个人抵押房产抵押给个人合同

个人抵押房产抵押给个人合同合同编号：__________个人抵押房产抵押给个人合同鉴于：2.乙方同意接受甲方的抵押房产，作为甲方筹集资金的担保；双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条抵押房产的基本情况1.1甲方同意将位于__________市（县）__________街道（镇）__________号的房产（抵押房产）设定为抵押物，房产证号：__________。1.2抵押房产的面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。1.3抵押房产的评估价值为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第二条抵押权的设定2.1本合同签订后，甲方将抵押房产设定为乙方的抵押权，作为甲方筹集资金的担保。2.2甲方应在抵押房产设定抵押权后，将抵押房产的抵押登记手续办理完毕，并将抵押登记证明交付乙方。2.3抵押权的范围包括抵押房产的全部权益，包括但不限于房产的所有权、使用权、收益权和处置权。第三条债务的履行3.1甲方应在筹集资金的期限内，按照约定的用途使用筹集到的资金，并按照约定的期限和方式偿还债务。3.2甲方未按约定偿还债务的，乙方有权依法行使抵押权，实现债权。3.3甲方应在债务履行期限届满后，按照约定办理抵押权的注销手续。第四条合同的变更和解除4.1本合同一经签订，即对双方具有法律约束力。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.2甲乙双方同意，本合同的变更或解除，应当采取书面形式，并由双方签字或盖章确认。第五条违约责任5.1甲方未按约定用途使用筹集到的资金，或者未按约定期限和方式偿还债务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.2乙方未按约定接受甲方提供的抵押房产，或者未按约定行使抵押权的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.2甲方在争议解决过程中，应当保证抵押房产的价值不受损害，否则乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效，至债务履行期限届满之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签字）：__________代表（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.抵押房产的房产证原件及复印件4.抵押房产的评估报告5.抵押登记证明6.筹集资金的用途说明7.债务偿还计划二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用筹集到的资金，或未按约定期限和方式偿还债务。2.甲方未按约定办理抵押权的注销手续。3.乙方未按约定接受甲方提供的抵押房产，或未按约定行使抵押权。三、法律名词及解释：1.抵押权：指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债权的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿的权利。2.抵押房产：指甲方用于设定抵押权的房产。3.抵押登记：指将抵押权设立、变更、转让或者消灭的事项记载于不动产登记簿的行为。4.筹集资金：指甲方通过抵押房产向乙方借款或其他方式筹集的资金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定用途使用筹集到的资金。解决办法：乙方有权要求甲方改正，并按照约定用途使用资金；造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.问题：甲方未按约定期限和方式偿还债务。解决办法：乙方有权要求甲方在规定期限内偿还债务；逾期未偿还的，乙方有权依法行使抵押权。3.问题：甲方未按约定办理抵押权的注销手续。解决办法：乙方有权要求甲方办理抵押权的注销手续；逾期未办理的，乙方有权依法申请人民法院强制执行。4.问题：乙方未按约定接受甲方提供的抵押房产，或未按约定行使抵押权。解决办法：甲方有权要求乙方接受抵押房产，并按照约定行使抵押权；造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。