自愿终止房屋租赁协议书

自愿终止房屋租赁协议书合同编号：__________自愿终止房屋租赁协议书甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁房屋描述1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方应保证该房屋符合国家和地方有关房屋租赁的法律法规要求，具备出租条件。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签署本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或提前终止租赁协议时，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用该房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条提前终止租赁协议6.1在租赁期内，如乙方需提前终止本协议，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。6.2在租赁期内，如甲方需提前终止本协议，应提前一个月通知乙方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第七条法律适用及争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋租赁合同3.房屋租赁押金收据4.房屋租赁费用支付凭证5.房屋设施使用说明6.房屋损坏赔偿协议7.房屋维修记录二、违约行为及认定：1.乙方未按时支付租金：指乙方未按照协议约定的时间、金额、方式支付租金。2.乙方未合理使用房屋及附属设施：指乙方违反协议约定，造成房屋及附属设施损坏或损害。3.乙方提前终止租赁协议：指乙方在租赁期内未按照协议约定提前通知甲方终止租赁协议。4.甲方提前终止租赁协议：指甲方在租赁期内未按照协议约定提前通知乙方终止租赁协议。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者，有权将房屋出租给承租方使用。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间范围，自租赁协议签订之日起至协议终止之日止。4.租金：指承租方按照协议约定支付给出租方的房屋使用费用。5.押金：指承租方为保证履行租赁协议支付给出租方的费用，租赁期满后无损坏或经赔偿后退还。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如乙方未按时支付租金，应提醒乙方，如乙方仍不支付，可依据协议约定收取滞纳金，或协商解决，如协商不成，可向法院提起诉讼。2.房屋使用问题：如乙方未合理使用房屋及附属设施，应提醒乙方，如乙方仍不改正，可依据协议约定要求乙方赔偿。3.提前终止租赁协议：如乙方或甲方提前终止租赁协议，应按照协议约定支付违约金，并进行协商解决，如协商不成，可向法院提起诉讼。五、所有应用