自愿房子转让的协议书

自愿房子转让的协议书合同编号：__________甲方（卖方）：地址：联系电话：乙方（买方）：地址：联系电话：一、房产描述1.1该房产位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为____平方米。1.2该房产的产权清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。1.3甲方应向乙方出示该房产的权属证书及相关证明材料。二、转让价格及支付方式2.1双方确认，该房产的转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将转让款支付给甲方。支付方式为____（银行转账/现金支付）。2.3乙方支付转让款后，甲方应向乙方交付该房产，并办理相关产权过户手续。三、交付及过户3.2双方应共同配合办理产权过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。过户费用由乙方承担。3.3产权过户完成后，该房产的所有权归乙方所有。四、陈述与保证4.1甲方保证对该房产享有合法的产权，有权进行转让。4.2乙方保证向甲方支付的转让款来源合法，不存在任何违法行为。五、违约责任5.1如甲方违反本协议的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本协议约定的转让价格的____%。5.2如乙方违反本协议的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本协议约定的转让价格的____%。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：签字（或盖章）：日期：乙方（买方）：签字（或盖章）：日期：一、附件列表：1.甲方权属证书及相关证明材料2.乙方支付凭证3.房产交付确认书4.产权过户相关文件5.双方身份证明文件6.其他双方认为需要附加的文件二、违约行为及认定：1.甲方违反协议，未能按约定时间交付房产，或交付的房产不符合约定条件。2.甲方提供虚假产权证明或其他虚假材料。3.乙方未能按约定时间支付转让款。4.乙方提供的支付凭证不真实。5.双方在办理产权过户过程中，未能履行配合义务。6.其他违反本协议约定的行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有者。2.乙方：指购买房屋的当事人。3.房产：指位于特定地址的房屋及其附属设施。4.转让价格：指双方约定的房屋转让金额。5.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额作为赔偿。6.产权过户：指将房屋所有权从甲方转移到乙方的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时发现问题：双方应共同协商解决，必要时可请第三方专业机构评估房产状况。2.产权过户过程中遇到问题：双方应积极沟通，提供所需文件和资料，如有必要，可寻求专业律师的帮助。3.甲方未能按约定时间交付房产：乙方有权要求延期交付，并要求甲方支付违约金。4.甲方提供虚假材料：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.乙方未能按约定时间支付转让款：甲方有权要求乙方支付违约金，或在乙方支付违约金后解除合同。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋转让。2