房屋承建合同范本

房屋承建合同范本合同编号：__________鉴于甲方为房屋的所有权人，愿意将该房屋委托乙方进行承建，为确保双方的权利和利益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，经双方协商一致，特订立本合同。第一条房屋基本信息1.1房屋地址：____________________1.2房屋结构：____________________1.3房屋面积：____________________1.4房屋现状：____________________第二条承建范围及标准（1）拆除原有建筑物，按甲方要求进行规划设计；（2）新建房屋的土建工程，包括但不限于基础、主体结构、屋面、墙面、地面等；（3）建筑装修工程，包括但不限于室内外装修、给排水、电气、暖通等；（4）配套附属设施工程，包括但不限于绿化、道路、围墙等；（5）其他甲方要求的建设内容。2.2乙方应按照甲方的要求，确保房屋承建质量符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。第三条合同价格及支付方式3.1本合同承建费用为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。3.2甲方分期支付乙方承建费用，具体支付方式如下：（1）合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方合同总价款的30%；（2）工程进度达到约定的关键节点时，甲方支付乙方合同总价款的30%；（3）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的20%；（4）剩余的20%作为质保金，质保期满后无质量问题，甲方一次性支付给乙方。第四条工期及质量保证4.1乙方应按照双方约定的工期完成房屋承建工作，确保工程按时交付。4.2乙方应保证承建的房屋质量符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求，并承担相应的质量责任。4.3质保期自工程竣工验收合格之日起计算，质保期为____年。质保期内，乙方负责处理房屋出现的质量问题，并承担维修费用。第五条违约责任5.1乙方未按照约定工期完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。5.2乙方未按照约定标准保证工程质量，甲方有权要求乙方重新整改，并承担由此产生的费用。5.3甲方未按照约定时间支付承建费用，乙方有权拒绝继续施工，并有权要求甲方支付逾期付款的违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的质保期满之日终止。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________代表（签名）：_______________代表（签名）：_______________签订日期：_______________签订日期：_______________一、附件列表：1.房屋所有权证明2.规划设计图纸3.施工许可证4.建筑材料检测报告5.施工单位资质证明6.工程竣工验收报告7.质量保修书8.付款凭证9.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.未按约定工期完成工程：乙方未按照合同约定的工期完成房屋承建工作。2.工程质量不符合约定：乙方承建的房屋质量不符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。3.未按约定支付承建费用：甲方未按照合同约定的时间支付承建费用。三、法律名词及解释：1.房屋承建合同：指甲方委托乙方对房屋进行整体承建，包括土建工程、装修工程、配套附属设施工程等。2.质保期：指工程竣工验收合格之日起计算的一定期限，在此期间内乙方负责处理房屋出现的质量问题。3.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向对方支付的违约赔偿金。4.质保金：指剩余的合同总价款的一部分，作为乙方在质保期内保证工程质量的保证金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：乙方应与甲方沟通，制定合理的施工计划，确保工程按时完成。2.工程质量问题：乙方应立即整改，并承担由此产生的费用。3.付款延迟：甲方应按照合同约定的时间支付承建费用，逾期支付的，应支付违约金。4.争议解决：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，需要对房屋进行整体翻新或扩建。2.