房屋顶账协议书范文

房屋顶账协议书范文合同编号：__________房屋顶账协议书一、甲方信息1.1甲方全称：__________1.2甲方地址：__________1.3甲方联系人：__________1.4甲方联系电话：__________二、乙方信息2.1乙方全称：__________2.2乙方地址：__________2.3乙方联系人：__________2.4乙方联系电话：__________三、房屋信息3.1房屋地址：__________3.2房屋所有权人：__________3.3房屋产权性质：__________3.4房屋面积：__________平方米3.5房屋现状：__________四、顶账协议4.1甲方同意将上述房屋顶账给乙方，乙方同意接受顶账。4.2顶账金额：__________元人民币。4.3甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋过户至乙方名下。4.4乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付顶账金额。五、付款及交付5.1乙方应按照本协议约定的金额和期限，通过银行转账等方式向甲方支付顶账金额。5.2甲方在收到乙方支付的顶账金额后，应向乙方交付房屋，并将房屋所有权转移给乙方。六、权利和义务6.1甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方合法权益的情况。6.2乙方支付顶账金额后，有权要求甲方办理房屋过户手续，并将房屋所有权转移给乙方。6.3双方应遵守国家相关法律法规，履行合同义务，共同维护合同的合法权益。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权性质证明3.房屋面积测绘报告4.房屋现状照片5.顶账金额支付凭证6.房屋过户手续相关文件7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋过户至乙方名下，构成违约。2.乙方未按约定时间向甲方支付顶账金额，构成违约。3.甲方未如实告知乙方房屋实际情况，导致乙方损失，构成违约。4.乙方未按约定使用房屋，导致房屋损害，构成违约。三、法律名词及解释：1.顶账：指甲方将房屋作为债务清偿方式，转让给乙方。2.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的过程。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.权属纠纷：指房屋所有权、使用权等权益的归属发生的争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间过户房屋。解决办法：乙方可与甲方协商，要求甲方尽快履行过户手续；协商不成的情况下，乙方有权向法院提起诉讼，要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方未按约定时间支付顶账金额。解决办法：甲方可与乙方协商，要求乙方尽快支付顶账金额；协商不成的情况下，甲方有权向法院提起诉讼，要求乙方承担违约责任。3.问题：房屋存在权属纠纷。解决办法：双方应立即停止履行合同，协商解决权属纠纷；协商不成的情况下，可向法院提起诉讼，待权属纠纷解决后，再继续履行合同。4.问题：房屋在交付后出现损害。解决办法：乙方应立即通知甲方，并由甲方负责修复损害部分；如损害部分影响乙方居住使用，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。五、所有应用场景：1.甲方将自有的房屋顶账给乙方，以清偿甲方对乙方的债务。2.