湖南省存量房买卖合同示范文本

湖南省存量房买卖合同示范文本合同编号：__________合同双方：（甲方）：名称：地址：联系方式：（乙方）：名称：地址：联系方式：第一条房产描述1.1甲方出售/购买的房产位于湖南省（市/县）__________街道（路）__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为：__________。1.2该房产为（住宅/商业/办公）性质，房屋结构为（电梯/楼梯）房，建筑面积为__________平方米，房屋用途为（居住/商业/办公）等。1.3该房产附属设施设备情况：__________。第二条交易价格及支付方式2.1双方同意，该房产的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）自本合同签订之日起__________日内，乙方一次性支付人民币__________元；（2）余款人民币__________元，在办理过户手续时支付；（3）乙方逾期支付的，每逾期一日，应支付应付未付款项的__________%作为滞纳金。第三条过户及交付3.1甲方应保证该房产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。如因权属问题导致交易不能完成，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。3.2双方应共同配合办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3过户手续办理完毕后，甲方应将该房产交付给乙方，并办理相关物业交割手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。4.2甲方逾期交付房产的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。4.3乙方逾期支付款项的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款的滞纳金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：__________年__________月__________日乙方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产所有权证/不动产权证复印件2.房产附属设施设备清单3.房屋买卖合同模板4.定金收据5.房产过户所需材料清单6.物业交割清单7.付款凭证复印件二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付房产：指合同约定的交付日期后，甲方未能按时交付房产。2.乙方逾期支付款项：指合同约定的付款日期后，乙方未能按时支付款项。3.甲方权属纠纷：指甲方未能保证房产权属清晰，存在抵押、债务及其他权利纠纷。4.乙方解除合同：指乙方在合同履行过程中，依法解除合同。三、法律名词及解释：1.存量房：指已经购买并使用过，再次进入市场的房屋。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。3.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。4.滞纳金：指违约方应支付给守约方的逾期付款的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产证/不动产权证缺失：解决办法是甲方应及时办理补证手续，确保房产证/不动产权证齐全。2.房产存在抵押/债务：解决办法是甲方应先解除抵押/债务，再进行房产交易。3.过户手续复杂：解决办法是双方应共同配合，提供齐全的过户材料，加快过户手续办理。4.乙方逾期支付：解决办法是甲方可以催告乙方支付，乙方逾期一日，应支付应付未付款项的滞纳金。五、所有应用场景：1.个人之间的存量房买卖。2.