农村平房购买协议书

农村平房购买协议书合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出卖人）：身份证号码：住址：联系电话：乙方（买受人）：身份证号码：住址：联系电话：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，房屋结构为平房，房屋面积为____平方米。1.2房屋所有权证号/不动产权证号为：__________。1.3甲方保证其对该房屋享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。二、购买价格及支付方式2.1乙方向甲方支付购房款人民币____元整（大写：_______________________元整），上述购房款包括但不限于房屋买卖价款、契税、房屋交易手续费等。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付购房款：（1）在签订本协议之日起____个工作日内，乙方支付购房款的____%；（2）在房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，乙方支付购房款的____%。2.3乙方未按时支付购房款的，应按照逾期支付部分金额的____%向甲方支付违约金。三、交付及过户3.1甲方应在本协议签订后____个工作日内将房屋交付给乙方使用。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证号/不动产权证号交付给乙方。四、房屋质量及保修4.1甲方保证房屋不存在重大质量问题，如因房屋质量问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.2房屋的保修期限为____年，自交付之日起计算。保修期内，房屋出现质量问题的，甲方应及时予以修复。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若甲方在协议签订后____日内未将房屋交付给乙方，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证号/不动产权证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.房屋买卖合同草稿5.房屋交接确认书6.房屋质量保修书7.违约金计算公式说明8.诉讼管辖法院证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，构成违约。2.甲方未按约定提供房屋所有权证号/不动产权证号，构成违约。3.甲方提供的房屋存在重大质量问题，构成违约。4.乙方未按约定时间支付购房款，构成违约。5.乙方未履行合同约定的其他义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.合同：双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.房屋所有权证号/不动产权证号：指用以证明房屋所有权归属的法律文件。3.购房款：指乙方购买房屋应付给甲方的款项。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求延长交付时间。严重迟延的，乙方有权解除合同。2.甲方未按约定提供房屋所有权证号/不动产权证号：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求办理过户手续。严重迟延的，乙方有权解除合同。3.甲方提供的房屋存在重大质量问题：解决办法：甲方应负责修复质量问题，必要时乙方有权要求降低购房款或解除合同。4.乙方未按约定时间支付购房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求延长支付时间。严重迟延的，甲方有权解除合同。五、所有应用场景：1.