集资房房产转让合同

集资房房产转让合同合同编号：__________一、转让方：1.1名称：__________1.2地址：__________1.3法定代表人：__________1.4联系电话：__________1.5电子邮箱：__________二、受让方：2.1名称：__________2.2地址：__________2.3法定代表人：__________2.4联系电话：__________2.5电子邮箱：__________第一条房产描述1.1房产位置：__________1.2房产面积：__________平方米1.3房产性质：集资房1.4房产所有权证号：__________1.5房产共有情况：__________（如有共有，请注明共有人的姓名和份额）第二条转让价格2.1转让价格：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元2.2付款方式：__________（一次性付款/分期付款）2.3付款期限：自本合同签订之日起____日内第三条转让条件3.1转让方应保证其对该房产享有完全产权，无任何抵押、担保、租赁、诉讼等事项。3.2转让方应保证该房产不存在任何质量问题，包括但不限于结构安全、设备设施正常运行等。3.3受让方应按照本合同约定支付转让价格。第四条转让程序4.1双方在本合同签订之日起____日内，共同向房产登记部门申请办理房产转让登记手续。4.2房产登记部门出具转让登记证明后，受让方支付剩余款项。4.3转让方在收到全部转让款项后，将房产所有权证办理至受让方名下。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。5.2若转让方在转让过程中存在虚假陈述或者隐瞒重要事实，导致受让方损失的，转让方应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产所有权证办理至受让方名下之日终止。转让方（盖章）：__________受让方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产所有权证2.转让方和受让方的营业执照副本3.转让方和受让方的法定代表人身份证明4.付款凭证5.房产转让登记证明6.房产测绘报告7.物业服务合同8.相关税费支付凭证9.双方签署的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.转让方未保证房产享有完全产权，存在抵押、担保、租赁、诉讼等事项。2.转让方未保证房产不存在任何质量问题。3.受让方未按照合同约定支付转让价格。4.双方未按照约定共同向房产登记部门申请办理房产转让登记手续。5.转让方未在收到全部转让款项后将房产所有权证办理至受让方名下。6.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：1.集资房：指由企业、单位或其他组织按照政策规定，通过筹集资金建设的住房。2.房产所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。3.法定代表人：公司、企业等法律实体的合法代表。4.违约金：按合同约定向对方支付的违约赔偿。5.赔偿责任：因一方违反合同约定导致对方损失时，应承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产权属纠纷：在进行房产转让登记时，如发现房产存在权属纠纷，应先解决纠纷，再进行登记。2.房产质量问题：如发现房产存在质量问题，应由转让方负责维修或赔偿。3.付款违约：受让方未按约定支付转让价格，转让方可以要求受让方支付违约金，并有权解除合同。4.房产登记手续办理缓慢：双方应积极配合，提供所需材料，加快办理进度。五、所