城市屋顶饰品店租赁合同

城市屋顶饰品店租赁合同合同编号：__________城市屋顶饰品店租赁合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________。1.2乙方租赁用途：____________________。1.3租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。第二条租金及支付方式2.1租金标准：每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2租金支付方式：每__个月支付一次，乙方应在每__月底前将租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付时间：自租赁期开始之日起计算，乙方应在签订合同之日起__日内支付首期租金。第三条押金3.1乙方应在签订合同之日起__日内向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条房屋交付及维修4.1甲方应在本合同签订后__日内将房屋交付给乙方使用。4.2房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，填写《房屋验收单》。4.3租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修由甲方负责，但因乙方使用不当导致的损坏，费用由乙方承担。第五条合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面协议，经双方签字盖章后生效。5.2在租赁期内，如甲方需提前收回房屋，应提前__日通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。5.3在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前__日通知甲方，并支付甲方相应的赔偿。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿。6.2如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方支付违约金。6.3如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋验收单2.房屋所有权证3.租赁合同副本4.付款凭证5.房屋维修记录6.相关法律法规复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋：指合同约定的交付日期届满后，甲方未能将房屋及其附属设施交付给乙方使用。2.乙方未按约定时间支付租金：指合同约定的租金支付日期届满后，乙方未能支付租金。3.未按约定用途使用房屋：指乙方未按照合同约定的租赁用途使用房屋，导致甲方权益受损。4.提前解除合同：指合同履行期限未满，一方提前通知对方解除合同的行为。5.拒绝履行合同：指一方明确表示或以行为表明不履行合同约定的义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有权人或者有权出租房屋的其他权利人。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的双方权利义务履行的起止时间。4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同约定而向出租方支付的一定数额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：2.乙方延迟支付租金：3.房屋损坏维修：解决办法：甲方应在接到乙方通知后__日内进行维修，如甲方未能履行维修义务，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。4.提前解除合同：解决办法：双方应书面协议解除合同，并按照合同约定