手房屋维修工程施工协议书

手房屋维修工程施工协议书合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承包方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________（房屋地址）的房产（房产证号：__________），现拟对该房屋进行维修工程，经双方友好协商，就维修工程的相关事宜达成如下协议：一、工程内容1.1乙方按照甲方的要求，对位于__________（房屋地址）的房产进行维修，主要包括：（1）__________（2）__________（3）__________（4）__________1.2乙方应按照本协议约定的时间、质量标准完成维修工程。二、工程期限2.1维修工程自双方签订本协议之日起算，预计__________个工作日完成。2.2乙方如因特殊情况不能按期完成工程，应提前__________天向甲方书面说明，并协商延期。三、工程质量3.1乙方应按照国家和行业的相关标准、规范进行施工，确保工程质量。3.2工程验收合格后，乙方应承担一定的质保期限，质保期限自工程验收合格之日起算，为期__________年。四、工程费用4.1维修工程的费用为人民币__________元（大写：__________元整），乙方应按照本协议约定的时间和方式支付。4.2甲方支付乙方工程款时，应扣除质量保证金，质量保证金为工程款的__________%，自工程验收合格之日起算，为期__________个月。五、支付方式5.1甲方支付乙方工程款，分为三次支付，具体支付时间和比例如下：（1）工程进度达到__________%时，支付工程款的__________%；（2）工程进度达到__________%时，支付工程款的__________%；（3）工程验收合格后，支付剩余的工程款。5.2乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方提供合法、有效的税务发票。六、违约责任6.1乙方如未按期完成工程，应向甲方支付违约金，违约金为合同金额的__________%。6.2甲方如未按约定时间支付工程款，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款金额的__________%。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自变更、解除本协议。8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证复印件2.维修工程设计方案3.工程预算书4.施工图纸5.乙方资质证明文件6.税务发票7.工程进度报告8.验收报告二、违约行为及认定：1.乙方未按期完成工程，视为违约。2.甲方未按约定时间支付工程款，视为违约。3.乙方工程质量不符合约定，视为违约。4.乙方未提供合法、有效的税务发票，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方（委托方）：指拥有房产并委托乙方进行维修工程的当事人。2.乙方（承包方）：指接受甲方委托，负责进行维修工程的当事人。3.工程验收：指工程完成后，由甲方组织的对工程质量、工程量的检查、评定。4.质量保证金：为确保工程质量，甲方从工程款中扣除的一定比例的资金。5.违约金：违约方应向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：未按约定时间支付款项的一方应支付的逾期付款的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：解决办法：双方协商延期，并根据实际情况调整工程预算。2.工程质量问题：解决办法：要求乙方按照约定进行修复或重新施工，直至符合质量要求。3.甲方支付工程款延误：解决办法：甲方支付滞纳金，双方协商解决付款问题。4.乙方未提供税务发票：解决办