冷饮店租赁合同模板

冷饮店租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条租赁店铺及面积1.1甲方同意将位于__________（地址）的冷饮店店铺整体出租给乙方。1.2店铺的建筑面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，租金每半年支付一次，乙方应在每半年初的五个工作日内支付租金。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租金支付方式为银行转账，甲方账户信息如下：账户名称：__________账号：__________开户银行：__________第四条经营范围及条件4.1乙方在租赁期间从事经营活动，应遵守国家的法律法规，不得经营违法项目。4.2乙方在租赁期间应保证店铺内部设施的完好，并负责店铺的日常维护和管理。4.3乙方在租赁期间不得擅自转让、转租或出借店铺。第五条维修责任5.1租赁期间，店铺的设施设备如出现故障，乙方应及时进行维修，确保店铺的正常经营。5.2因甲方原因导致店铺设施设备损坏的，甲方应承担维修责任及维修期间乙方因此产生的损失。第六条保险6.1乙方应在租赁期间为店铺及经营项目办理相关保险，并提交保险单复印件给甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条提前解除合同7.1在租赁期限内，甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。7.2在租赁期限内，乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此产生的损失。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁合同主体信息表2.店铺所有权证明文件3.乙方经营许可证4.保险单据5.租金支付证明文件6.维修和维护记录7.租赁合同解除证明文件8.法律意见书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约：提前解除合同未履行维修责任未提供合同约定的经营条件2.乙方违约：逾期支付租金未遵守经营范围未经允许转租或出借店铺未购买保险或提供保险单据3.违约行为的认定：根据合同条款和法律规定，一方未履行合同义务或履行不符合约定的，视为违约。违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有租赁物业并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方（乙方）：指租赁甲方物业用于经营的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指合同约定的乙方有权使用租赁物业的时间期限。4.租金：指乙方为使用租赁物业而支付给甲方的费用。5.违约金：指一方违约时应支付给另一方的赔偿金。6.经营范围：指乙方在租赁物业内被允许进行的经济活动类别。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：发送催款通知，要求乙方在规定时间内支付租金，逾期未付则按合同约定收取滞纳金，甚至解除合同。2.问题：店铺设施设备损坏。解决办法：甲方应及时维修，如果是因为乙方使用不当造成损坏，乙方应承担维修费用。3.问题：乙方擅自转租或出借店铺。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：租赁期间内发生争议。解决办法：通过友好