商铺分租租赁简单合同范本

商铺分租租赁简单合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有商铺的出租权，且乙方愿意租赁甲方的商铺，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成如下协议：一、商铺基本信息1.1商铺地址：_______________________1.2商铺面积：_______________________平方米1.3商铺用途：_______________________1.4商铺现状：_______________________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。四、甲方权利和义务4.1甲方保证对商铺的出租权，确保乙方在租赁期间合法使用商铺。4.2甲方负责商铺的水、电、燃气等公共设施的正常运行，确保乙方在租赁期间正常经营。4.3甲方应履行商铺的维修责任，但下列情况除外：（1）乙方正常使用造成的磨损和损坏；（2）不可抗力因素导致的损坏；（3）法律、法规规定的其他情形。五、乙方权利和义务5.1乙方有权按照约定使用和经营商铺，但不得擅自改变商铺用途。5.2乙方应按照甲方提供的租赁条件，负责商铺的日常管理和维护，确保商铺的安全、卫生和秩序。5.3乙方应在租赁期间承担如下费用：（1）水、电、燃气等公共费用；（2）物业管理费；（3）依法应由乙方承担的其他费用。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__%。6.2甲方未按约定时间交付商铺，或乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满双方权利义务终止。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺使用权证明3.商铺现状照片4.租金支付证明5.商铺维修记录6.物业管理费用收取证明7.法律法规相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付商铺，或乙方未按约定时间支付租金2.乙方擅自改变商铺用途3.乙方未按约定承担水、电、燃气等公共费用4.乙方未按约定承担物业管理费5.乙方未按约定维护商铺安全、卫生和秩序6.甲方未履行商铺维修责任7.不可抗力因素导致的违约行为三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺所有权或使用权，并有权将商铺出租给他人的一方。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。4.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金额。6.滞纳金：指逾期未支付租金的一方应支付的额外费用。7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间延迟：解决办法：双方协商确定合理的交付时间，逾期交付的，甲方应支付违约金。2.租金支付困难：解决办法：乙方应提前规划资金，按时支付租金，如确有困难，可与甲方协商延期支付。3.商铺用途变更：解决办法：乙方如需变更商铺用途，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。4.维修责任争议：解决办法：双方应明确维修责任范围，如有争议，可委托第三方评估维修费用。5.公共费用承担争议：解决办法：双方应明确公共费用的承担方式，如有争议，可协商解