封阳台物业免责协议书范本

封阳台物业免责协议书范本合同编号：__________甲方：__________乙方：__________鉴于甲方为改善居住环境，提高居住品质，计划对自有房屋的阳台进行封闭，现将有关事项达成如下协议：一、封闭阳台范围及方式1.甲方同意将自有房屋的阳台（详见附件1）进行封闭，封闭范围包括阳台地面、两侧墙面及顶部。2.乙方负责根据甲方要求设计阳台封闭方案，并按照设计方案进行施工。3.阳台封闭方式为铝合金窗封闭，乙方需保证封闭后的阳台安全、美观、实用。二、施工期限1.乙方应在双方签订本协议后____个工作日内，向甲方提交详细的施工方案及施工进度计划。2.乙方应按照约定的施工进度计划进行施工，确保在____个工作日内完成阳台封闭工程。3.如因乙方原因导致施工进度延误，乙方应按照甲方要求支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为合同总金额的千分之一。三、施工质量及保修1.乙方应按照甲方的要求及设计方案进行施工，确保施工质量符合国家相关标准和规范。2.阳台封闭工程验收合格后，乙方应向甲方提供____年的质保服务。3.在质保期内，如因施工质量原因导致阳台封闭工程出现问题，乙方应及时予以修复，费用由乙方承担。四、安全生产及物业责任1.乙方在施工过程中应严格遵守国家安全生产法律法规，确保施工安全。2.乙方应按照甲方的要求，对施工人员进行安全教育，确保施工人员熟悉安全生产知识。3.施工过程中如发生安全事故，乙方应承担相应责任，并依法赔偿甲方因此遭受的损失。4.乙方应在施工前向甲方提供施工人员名单及身份证复印件，乙方应对施工人员的行为负责。五、合同价款及支付方式1.双方确认，本合同的总价为人民币____元（大写：____________________元整），币种为人民币。2.甲方应按照乙方提供的进度计划，分阶段支付合同价款。具体支付方式如下：（1）合同签订后____个工作日内，甲方支付合同总价的50%作为预付款。（2）乙方完成施工进度的一半时，甲方支付合同总价的30%。（3）乙方完成施工并验收合格后，甲方支付合同总价的20%。3.乙方开具正规发票，甲方按照税法规定支付相关税费。六、违约责任1.如乙方未按照约定时间完成施工，甲方有权要求乙方支付违约金，具体计算方式见本协议第三条。2.如甲方未按照约定时间支付合同价款，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：每日滞纳金金额为应付款项的千分之一。3.如一方违反本协议的其他约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合同约定的义务履行完毕之日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________附件1：阳台封闭范围及尺寸附件2：阳台封闭设计方案附件3：施工进度计划一、附件列表：1.附件1：阳台封闭范围及尺寸2.附件2：阳台封闭设计方案3.附件3：施工进度计划二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间完成施工，认定为违约。2.甲方未按照约定时间支付合同价款，认定为违约。3.乙方施工质量不符合国家相关标准和规范，认定为违约。4.乙方在施工过程中发生安全事故，未依法赔偿甲方因此遭受的损失，认定为违约。5.双方未按照约定解决争议，认定为违约。三、法律名词及解释：1.违约金：一方违反合同约定，按照约定向另一方支付的赔偿金。2.质保服务：乙方在一定期限内对施工质量问题提供免费维修服务。3.安全生产：乙方在施工过程中应遵守的国家安全生产法律法规。4.滞纳金：甲方未按约定时间支付合同价款，应支付的逾期付款赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.施工进度延误：乙方及时与甲方沟通，调整施工计划，确保按期完成工程。2.施工质量问题：乙方及时整改，重新施工，确保符合国家相关标准和规范。3.安全事故发生：乙方及时报告甲方，依法赔偿甲方因此遭受的损失。4.争议解决：双方积极协商，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为改善居住环境，提高居住品质，计划对自有房屋的阳台进行封闭。2.乙方根据甲方要求设计阳台封闭方案，并按照设计方案进行施工。3