租门面合同对乙方有利范文

租门面合同对乙方有利范文合同编号：__________甲方（出租人）：地址：联系方式：乙方（承租人）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的门面房一间，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租该门面房，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁门面房的基本情况1.1甲方出租的门面房位于__________（地址），房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2乙方租赁该门面房用于__________（用途）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方每月租金为人民币__________元整（大写：__________元整），租金支付方式为每季度支付一次，每季度租金为人民币__________元整（大写：__________元整）。3.2乙方应在每季度第一个月的前__________日内将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离门面房，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整）。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将门面房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证门面房的结构安全、设施完好，确保乙方正常使用。5.2甲方应负责门面房的水、电、物业管理等费用，但乙方使用水、电、燃气等资源所产生的费用由乙方承担。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金，并遵守国家法律法规及甲方的管理制度。6.2乙方应合理使用门面房及附属设施，不得擅自改动结构，不得损害房屋及设施。6.3乙方在租赁期满后，应将门面房及附属设施交还给甲方，并承担因损坏等原因产生的修复费用。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期超过__________日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离门面房。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向门面房所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.门面房房产证复印件4.租赁合同签订授权书（如有）5.押金收据6.租金支付凭证7.门面房现状照片或视频8.门面房设施清单9.物业管理相关文件10.水电费缴纳凭证二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：未按合同约定时间支付租金，视为违约。2.乙方擅自改动房屋结构：未经甲方同意，乙方对房屋进行改动，视为违约。3.乙方未按约定使用门面房：乙方使用门面房从事违法活动或违反合同约定的用途，视为违约。4.甲方未按约定提供门面房：甲方未能在合同规定时间内提供门面房，视为违约。5.甲方无故提高租金：甲方在合同履行过程中无正当理由提高租金，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租人：指拥有房屋所有权并出租给他人使用的人。2.承租人：指租赁他人房屋并支付租金使用的人。3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的时间长度。4.租金：指承租人为使用租赁物支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的一定数额的钱。6.违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：发送催款通知，协商解决，如协商不成可依法解除合同。2.乙方擅自改动房屋结构：要求乙方恢复原状，违约金赔偿，如情节严重可解除合同。3.乙方未按约定使用门面房：发送整改通知，如不整改可解除合同。4.甲方未按约定提供门面房：协商解决，如协商不成可要求甲方