建设用地使用权转让合同书

建设用地使用权转让合同书合同编号：__________合同各方当事人：甲方地址：甲方联系人：联系电话：电子邮箱：乙方地址：乙方联系人：联系电话：电子邮箱：鉴于：1.甲方拥有位于_______（地块位置）的建设用地使用权，该使用权编号为_______，使用权面积为_______平方米，土地用途为_______，使用权期限至_______年_______月_______日。2.乙方愿意购买甲方上述建设用地使用权，并愿意按照本合同的约定支付转让价款。3.双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条转让标的1.1本合同的转让标的是甲方持有的建设用地使用权，该使用权编号为_______，使用权面积为_______平方米，土地用途为_______。1.2甲方保证该建设用地使用权不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、诉讼等。第二条转让价款2.2乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付转让价款的_______%，即人民币_______元（大写：_______________________元整）。2.3剩余的转让价款，乙方应在本合同签订之日起_______日内支付完毕。2.4甲方应按照本合同约定的时间和金额接受乙方支付的转让价款。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将建设用地使用权的权属证明等相关文件交付给乙方。3.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，向土地管理部门申请办理建设用地使用权过户手续。3.3甲方应协助乙方办理建设用地使用权过户手续，提供必要的文件和证明材料。3.4过户手续办理完毕后，乙方取得该建设用地使用权。第四条权利和义务4.1甲方应保证其持有的建设用地使用权不存在任何权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法取得或使用该建设用地使用权的，甲方应承担违约责任。4.2乙方应按照本合同约定的时间和金额支付转让价款。4.3乙方取得建设用地使用权后，应按照土地用途和规划要求进行建设，并遵守国家有关法律法规。4.4双方应相互配合，协助办理建设用地使用权过户手续。第五条违约责任5.1甲方违反本合同的约定，导致乙方无法取得或使用建设用地使用权的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为转让价款的_______%。5.2乙方未按照本合同约定的时间和金额支付转让价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为转让价款的_______%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至_______年_______月_______日。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方持有的建设用地使用权权属证明等相关文件。2.乙方支付转让价款的凭证。3.建设用地使用权过户手续所需的文件和证明材料。二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同的约定，导致乙方无法取得或使用建设用地使用权的，甲方应承担违约责任。2.乙方未按照本合同约定的时间和金额支付转让价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。三、法律名词及解释：1.建设用地使用权：指国家授予的土地使用权，用于建设房屋、构筑物和其他设施。2.转让价款：指乙方购买甲方建设用地使用权所支付的款项。3.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方持有的建设用地使用权存在权利瑕疵的情况，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求退还已支付的转让价款。2.遇到乙方未按照约定时间和金额支付转让价款的情况，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.在办理建设用地使用权过户手续过程中遇到问题，双方应积极沟通，配合提供所需文件和证明材料，确保过户手续的顺利进行。五