宅基地租赁合同

宅基地租赁合同合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有宅基地使用权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方宅基地，并按照约定的条件使用，经双方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁标的甲方出租的宅基地位于________________，占地面积为________________平方米。第二条租赁期限1.本合同租赁期限为________________年，自_______________年_____________月_____________日起至_______________年_____________月_____________日止。2.租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式1.租金为每平方米每月人民币________________元，总计人民币________________元（大写：________________元整）。2.乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付________________个月租金。3.乙方应在每季度的第一个月支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之________________作为滞纳金。第四条租赁用途乙方租赁甲方宅基地仅限于________________（注明用途）。如乙方需改变用途，应提前一个月书面征得甲方同意。未经甲方同意，乙方擅自改变用途导致的后果，由乙方承担。第五条维修责任1.租赁期内，甲方负责宅基地及附属设施的正常维护、保养，确保宅基地及附属设施的安全使用。2.乙方应合理使用宅基地及附属设施，因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责修复或承担相应的维修费用。第六条保险1.乙方应自行办理租赁期内宅基地及附属设施的保险手续，并缴纳保险费用。2.乙方应在保险单上注明甲方为第一受益人。第七条提前解除合同1.在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方。2.甲方应在收到乙方书面通知后，一个月内同意乙方提前解除合同，并按照实际租赁期限计算租金，乙方应支付相应的违约金。第八条违约责任1.一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。2.乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期超过三个月的，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.宅基地所有权证明2.乙方用途证明文件3.租赁合同保险单4.租金支付证明5.维修费用支付证明6.提前解除合同证明7.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用宅基地2.乙方逾期支付租金3.乙方未办理保险手续4.甲方未按约定维修保养宅基地及附属设施5.甲方未在约定时间内同意乙方提前解除合同三、法律名词及解释：1.宅基地：指农村集体所有，用于农民住宅建设的土地。2.租赁期限：指合同双方约定的租赁时间长度。3.租金：指乙方按照约定支付给甲方的费用。4.滞纳金：指乙方逾期支付租金所需支付的额外费用。5.违约金：指违约方需支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定用途使用宅基地。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方改正，如乙方拒绝改正，甲方有权提前解除合同。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方可以要求乙方支付滞纳金，如逾期超过三个月，甲方有权提前解除合同。3.问题：乙方未办理保险手续。解决办法：甲方有权要求乙方办理保险手续，并缴纳保险费用。4.问题：甲方未按约定维修保养宅基地及附属设施。解决办法：乙方有权要求甲方维修保养，如甲方拒绝，乙方有权提前解除合同。5.问题：甲方未在约定时间内同意乙方提前解除合同。解决办法：甲方应在约定时间内同