黄山市花木市场租赁合同

黄山市花木市场租赁合同合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有黄山市花木市场的出租权，乙方愿意租赁甲方拥有的黄山市花木市场的摊位或店铺，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物及租赁期限1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。第二条租金及支付方式2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金每三个月支付一次，乙方应在每三个月的第一天支付租金。2.2乙方支付租金方式为银行转账，账号信息如下：账户名称：____________________银行账号：____________________开户银行：____________________2.3租赁期间，如乙方逾期支付租金超过十五天，甲方有权终止本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为逾期租金的10%。第三条租赁用途及经营范围3.1乙方须按照合同约定的租赁用途使用租赁物，经营范围不得超出附件一中所列范围。3.2乙方应遵守黄山市花木市场的各项管理制度，配合甲方进行经营管理。第四条维修及保养4.1租赁期间，租赁物的正常维护、维修和保养由甲方负责。4.2因乙方使用不当导致的租赁物损坏，维修和保养费用由乙方承担。第五条保险5.1乙方应在租赁开始之日起十天内，向保险公司投保财产保险，并将保险单复印件交甲方备案。5.2保险赔偿不足部分，由乙方承担。第六条合同的变更和终止6.1本合同一经签订，即具有法律效力。任何一方不得擅自变更或解除合同。6.2合同期满后，本合同自动终止。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为剩余租金的20%。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向黄山市人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：_______________日期：____年__月__日乙方（签字）：_______________日期：____年__月__日附件一：租赁物位置、面积、摊位号等信息附件二：乙方经营范围一、附件列表：1.租赁物位置、面积、摊位号等信息2.乙方经营范围二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按照合同约定提供租赁物。未履行维修、保养义务。2.乙方违约行为：未按照合同约定支付租金。未按照约定的租赁用途使用租赁物。提前解除合同。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物的一方。3.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。4.租赁期限：指合同约定的租赁开始和结束的时间。5.违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方应及时提醒乙方支付租金。乙方逾期超过十五天未支付租金的，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方使用租赁物不当：甲方应明确乙方的租赁用途和经营范围。甲方发现乙方使用租赁物不当的，应及时制止，并有权要求乙方承担维修和保养费用。3.合同变更和终止：甲方和乙方应协商一致变更或终止合同。合同期满后，本合同自动终止。五、所有应