汕头市青年旅社租赁协议

汕头市青年旅社租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于汕头市的物业，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方位于汕头市的物业，并遵守相关法律法规，双方经协商一致，达成如下协议：一、物业描述1.1甲方出租的物业位于汕头市______区______街道______号，楼房号为______，房屋结构为______，房屋面积为______平方米。1.2甲方应保证出租物业符合我国相关法律法规及租赁用途的要求，具备合格的租赁条件。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。3.3租赁期间，如乙方需缴纳水、电、物业管理等费用，按实际情况由乙方承担。四、使用及维修4.1乙方应按照约定的用途使用物业，不得擅自改变物业结构和用途。4.2在租赁期限内，因正常使用造成的物业损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修并承担相关费用。五、合同的变更和解除5.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，须书面签订相关协议，并经双方签字盖章确认。5.2在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方立即搬离出租物业。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。七、争议解决7.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：_____________乙方代表（签名）：_____________签订日期：________________一、附件列表：1.汕头市青年旅社租赁协议2.甲方物业权属证明文件3.乙方企业法人营业执照副本4.水、电、物业管理等相关费用收费标准5.租赁物业现状照片及视频资料6.维修改造方案及相关费用预算7.甲方银行账户信息8.乙方租赁保证金收据二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物业，或提供的物业不符合租赁用途及法律法规要求。2.甲方未按约定时间、数额收取租金。3.甲方未按约定维修物业，或故意拖延维修。4.乙方未按约定支付租金。5.乙方未按约定用途使用物业，擅自改变结构和用途。6.乙方未按约定时间搬离出租物业。7.乙方未按约定承担水、电、物业管理等费用。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。5.滞纳金：指逾期未支付租金的一方应支付给另一方的违约金。6.违约行为：指违反合同约定的一方行为。7.赔偿金：指违约方应支付给守约方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业不符合租赁用途及法律法规要求。解决办法：甲方应确保物业符合租赁用途及法律法规要求，如不符合，乙方有权要求甲方在一定期限内进行整改。2.问题：甲方未按约定时间、数额收取租金。解决办法：乙方应按约定时间、数额支付租金，如甲方未按时收取，乙方有权要求甲方退还多收的租金或滞纳金。3.问题：甲方未按约定维修物业。解决办法：乙方有权要求甲方在一定期限内维修物业，如甲方未履行维修义务，乙方有权自行维修并要求甲方承担相关费用。4.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方在一定期限内支付租金，如乙方未支付，甲方有权提前解除协议并要求乙方立即搬离出租物业。5.问题：乙方未按约定用途使用物业。解决办法：甲方有权要求乙方立即整改，如乙方拒绝整改，甲方有权提前解除协议并要求乙方立即搬离出租物业。五、所有应用场景：1.甲方拥有物业并希望出租给乙方使用。2.