郊区度假屋租赁合同

郊区度假屋租赁合同合同编号：__________郊区度假屋租赁合同甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有位于郊区的度假屋，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方位于郊区的度假屋，双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物第二条租赁期限租赁期限为__________个月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三条租金及支付方式1.租金为每月人民币__________元整（大写：人民币__________元整），乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。2.乙方支付租金后，甲方应及时提供度假屋及其附属设施的使用权。第四条押金乙方应在签订合同时向甲方支付押金人民币__________元整（大写：人民币__________元整），租赁期满后，乙方按照本合同约定将度假屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应及时退还乙方押金。第五条维修及保养1.租赁期内，度假屋及附属设施的正常维护、保养由甲方负责。2.因乙方使用不当导致的损坏，维修及赔偿费用由乙方承担。第六条使用及保管1.乙方应合理使用度假屋及其附属设施，并按照甲方提供的使用说明进行操作。2.乙方应在租赁期满后，将度假屋及附属设施交还给甲方，交还时应保证设施的完好无损。第七条合同的变更及解除1.任何一方要求变更或解除本合同，均应提前__________个月书面通知对方。2.甲方提前解除合同的，应退还乙方已支付的租金及押金。3.乙方提前解除合同的，甲方有权扣除乙方已支付租金的__________%作为违约金。第八条违约责任1.甲方未按本合同约定提供度假屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为乙方已支付租金的__________%。2.乙方未按本合同约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为乙方应支付租金的__________%。3.双方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.郊区度假屋租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.度假屋设施清单5.租赁押金支付凭证6.租金支付凭证7.维修保养记录8.合同变更或解除的书面通知9.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定提供度假屋：指甲方未按照合同约定的时间、地点、质量标准提供度假屋及附属设施。2.乙方未按合同约定支付租金：指乙方未按照合同约定的时间、金额、方式支付租金。3.乙方未合理使用度假屋及其附属设施：指乙方使用度假屋及其附属设施的方式不符合合同约定或行业标准，导致设施损坏。4.合同变更或解除的违约行为：指任何一方未按照合同约定的程序、时间、方式变更或解除合同。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有度假屋并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁度假屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁度假屋的时间段。4.租金：指承租方为使用度假屋及附属设施而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指一方未履行合同约定时，按照合同约定或法律规定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定提供度假屋。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定提供度假屋；甲方拒不履行的，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按合同约定支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金；乙方拒不支付的，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方未合理使用度假屋及其附属设施。解决办法：甲方发现乙方使用不当的，应及时制止并告知正确使用方式；造成损坏的，乙方应承担维修及赔偿责任。4.问题：合同变更或解除的争议。解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人