白领合租指南房屋租赁合同

白领合租指南房屋租赁合同合同编号：__________房屋租赁合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋所有权证号：____________________。1.2乙方承租上述房屋用于居住，不得改变房屋用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋交付及维修5.1甲方应在合同签订后__个工作日内将房屋交付给乙方。5.2交付时，甲方应保证房屋及附属设施符合正常居住条件，如有损坏，甲方应及时予以修复。5.3租赁期间，房屋及附属设施的正常维护修理费用由甲方承担，因乙方使用不当导致的损坏，费用由乙方承担。六、乙方义务6.1乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损害房屋结构及设施设备。6.2乙方不得擅自改变房屋用途，不得转租、转借或擅自转让本合同项下的房屋。6.3乙方应遵守物业管理规定，维护公共秩序，不得在房屋内进行违法活动。七、合同的变更和解除7.1合同一方如要求变更或解除合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2因不可抗力或政府政策等原因导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。7.3合同解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方有权扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。八、违约责任8.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期交付房屋的，应支付违约金，违约金标准为本合同租金的__%。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（签字）：______________联系电话：________________联系电话：________________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日附件：房屋附属设施清单附件：房屋附属设施清单1.家具：____________________________________________2.电器：____________________________________________3.设施：____________________________________________4.其他：____________________________________________甲方（盖章）：______________乙方（签字）：______________联系电话：________________联系电话：________________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋附属设施清单家具清单电器清单设施清单其他清单二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间交付房屋未保证房屋及附属设施符合正常居住条件未履行合同约定的维修义务2.乙方违约行为及认定：未按约定时间支付租金未合理使用房屋及附属设施，损害房屋结构及设施设备擅自改变房屋用途，转租、转借或擅自转让本合同项下的房屋未遵守物业管理规定，维护公共秩序，进行违法活动三、法律名词及解释：1.合同法：指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：指调整城市房地产管理活动的法律规范总称。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：乙方可以与甲方协商，要求甲方承担违约责任，支付违约金。若协商无果，乙方可以依法向法院提起诉讼。2.乙方未按约定时间支付租金：甲方可以与乙方协商，要求乙方支付租金及滞纳金。若协商无果，甲方可以依法向法院提起诉讼。3.房屋及附属设施损坏：甲方应及时修