中山市酒店式公寓租赁合同

中山市酒店式公寓租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有中山市酒店式公寓的出租权，愿意将该公寓出租给乙方使用，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条公寓基本情况1.1甲方出租的公寓位于中山市__________，公寓面积为__________平方米。1.2公寓设施包括：家具、家电、通讯设备、生活用品等，具体清单见附件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元，按月支付。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方提供正规发票。第四条押金4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将公寓交还给甲方，甲方在确认公寓无损坏、无欠款的情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租的公寓符合国家相关法律法规规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责公寓的水、电、燃气、物业管理等公共费用的支付。5.3甲方应确保公寓内的设施正常使用，如有损坏，甲方应在接到乙方通知后及时予以维修。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住公寓。6.2乙方应遵守公寓的管理规定，不得擅自改变公寓的结构和用途。6.3乙方应按时支付租金和押金，如有欠款，甲方有权按同期银行贷款利率收取滞纳金。6.4租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将公寓交还给甲方。第七条合同的变更和解除7.1合同履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议。7.2甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。7.3乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日附件：公寓设施清单一、附件列表：1.公寓设施清单2.身份证复印件3.银行卡信息4.租赁押金收据5.租金支付记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供公寓或公寓不符合约定的，视为甲方违约。2.甲方未按约定时间支付公共费用，视为甲方违约。3.甲方未按约定维修公寓设施，视为甲方违约。4.乙方未按约定时间支付租金，视为乙方违约。5.乙方未按约定使用和居住公寓，视为乙方违约。6.乙方提前解除合同未支付违约金，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋所有权或处分权，并将房屋出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁房屋的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指承租方租赁房屋的期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指一方违反合同约定应支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：公寓设施损坏，影响乙方正常使用。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在约定时间内维修。2.问题：乙方支付租金后，甲方未提供正规发票。解决办法：乙方应要求甲方提供正规发票，甲方不得拒绝。3.问题：乙方提前解除合同，甲方拒绝退还押金。解决办法：乙方有权依法向人民法院提起诉讼，要求甲方退还押金。4.问题：甲方未按约定时间退还押金。解决办法：乙方有权依法向人民法院提起诉讼，要求