校园周边租房居间服务合同

校园周边租房居间服务合同合同编号：__________甲方（甲方指委托方，下同）：乙方（乙方指服务方，下同）：鉴于甲方需要在校外寻找合适的租房并进行租赁，乙方愿意提供专业的租房居间服务，为确保双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条服务内容1.2乙方应向甲方提供包括但不限于租房房源信息、房东信息、租房合同条款等相关的咨询服务。第二条服务费用2.1乙方向甲方提供的居间服务，甲方应支付乙方服务费人民币【】元整（大写：【】元整）。2.2服务费用支付方式：甲方在本合同签订后【】日内，向乙方支付服务费的【】%，即人民币【】元整（大写：【】元整）；待甲方与房东签订《租房合同》后【】日内，再向乙方支付服务费的【】%，即人民币【】元整（大写：【】元整）。第三条双方的权利和义务3.1甲方有权要求乙方提供真实的租房信息，并对乙方提供的房源进行筛选。3.2甲方有权在乙方提供的房源中选择合适的租房，并有权拒绝乙方推荐的房源。3.3甲方有权在签订《租房合同》前，要求乙方提供房东的详细信息和房源的实际情况。3.4甲方应按照本合同约定的时间和金额向乙方支付服务费。3.5乙方应积极为甲方寻找合适的租房，并协助甲方与房东签订《租房合同》。3.6乙方有义务保证所提供的房源信息的真实性，不得故意隐瞒房源的实际情况。3.7乙方应在甲方签订《租房合同》后【】日内，向甲方提供《租房合同》副本。第四条保密条款4.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。4.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若乙方未能在约定时间内为甲方找到合适的租房，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的服务费。5.3若甲方未能按照约定时间支付服务费，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】个月。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.租房房源信息列表4.租房合同样本5.付款凭证6.居间服务费支付凭证7.租房合同复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付服务费：指合同签订后，甲方未在约定的时间内向乙方支付服务费的行为。2.乙方未按约定时间提供房源信息：指合同签订后，乙方未在约定的时间内为甲方提供有效的租房房源信息的行为。3.乙方提供的房源信息不真实：指乙方在提供房源信息时，故意隐瞒房源的实际情况，导致甲方无法正常进行租房选择的行为。4.甲方未按约定时间支付违约金：指甲方在违约后，未在约定的时间内向乙方支付违约金的行为。三、法律名词及解释：1.居间服务：指中介方在交易双方之间沟通、协调，促使双方达成交易的行为。2.租房合同：指甲方与房东之间签订的，关于租赁房屋的协议。3.违约金：指当一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。4.商业秘密：指不为公众所知悉，具有商业价值，并经权利人采取保密措施的信息。5.个人隐私：指个人不愿为他人知晓的私密信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房源信息不准确：解决办法：乙方应加强对房源信息的审核，确保信息的准确性。2.甲方未能按约定时间支付服务费：解决办法：乙方应及时提醒甲方支付服务费，必要时可终止合同。3.甲方对房源不满意：解决办法：乙方应继续寻找合适的房源，直到甲方满意为止。4.房东拒绝签订租房合同：解决办法：乙方应协助甲方与房东沟通，争取达成一