商业类房屋买卖合同

商业类房屋买卖合同合同编号：__________甲方（出卖人）：1.名称：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________乙方（买受人）：1.名称：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________第一条标的房屋1.1甲方出售给乙方的标的房屋位于______市______区______街道______号，房屋结构为______，房屋所有权证号/不动产权证号为______。1.2标的房屋的建筑面积为______平方米，房屋用途为______。1.3甲方承诺标的房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方合法权益的情形。第二条房屋交易价格2.1双方约定，标的房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将交易价格扣除定金后的款项支付给甲方。2.3乙方支付的交易价格包括但不限于房屋买卖价款、契税、房屋交易手续费等费用。第三条定金3.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.3双方履行完毕本合同后，甲方应将定金无息退还乙方。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋的所有权转移给乙方。4.2双方应共同向房地产登记机构申请办理房屋过户手续，并承担相应的税费。4.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证交付给乙方。第五条房屋质量及保修5.1甲方保证标的房屋不存在质量问题，如因房屋质量问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.2标的房屋的保修期自交付之日起计算，保修期为______年。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的______%。6.2甲方如未能按照本合同约定时间交付标的房屋，应按照逾期交付的天数，向乙方支付逾期交付违约金，违约金为本合同交易价格的______%。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.标的房屋所有权证/不动产权证复印件2.甲方营业执照副本复印件3.乙方营业执照副本复印件4.双方授权代表委托书5.房屋买卖合同补充协议6.房屋过户申请书7.房屋过户税费计算书8.房屋质量保修协议9.违约金计算说明10.争议解决方式确认书二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定时间交付标的房屋，认定为逾期交付。2.甲方未能按照合同约定履行质量保修义务，认定为质量违约。3.乙方未能按照合同约定时间支付交易价格，认定为逾期付款。4.乙方未履行合同约定的其他义务，认定为违约。三、法律名词及解释：1.商业类房屋：指用于商业经营、办公、服务等的房屋。2.标的房屋：指本合同项下的商业类房屋。3.交易价格：指本合同约定的乙方应支付给甲方的房屋买卖价款。4.定金：指乙方在本合同签订之日起一定时间内支付给甲方的款项。5.违约金：指违约方应支付给对方的一定比例的赔偿金。6.过户手续：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到标的房屋所有权证/不动产权证办理延迟：解决办法：双方协商延长交房时间，并根据实际情况调整违约金。2.遇到房屋质量问题：解决办法：甲方负责修复质量问题，并根据合同约定承担赔偿责任。3.遇到乙方逾期付款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。4.遇到过户手续办理延迟：解决办法：双方协商延长过户时间，并根据实际情况调整违约金。5.遇到合同争议：解决办法：通过友好协商解决，协商不成时，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，愿意出售商业类房屋。2.