小产权房屋过户协议书模板

小产权房屋过户协议书模板合同编号：__________一、过户方信息1.1过户方名称：__________1.2过户方地址：__________1.3过户方联系人：__________1.4过户方联系电话：__________二、受让方信息2.1受让方名称：__________2.2受让方地址：__________2.3受让方联系人：__________2.4受让方联系电话：__________三、过户房屋信息3.1房屋位置：__________3.2房屋面积：__________3.3房屋所有权证号：__________3.4房屋现状：__________四、过户条件及方式4.1过户方应保证其对上述房屋享有合法所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、债务等影响过户的问题。4.2受让方应按照本协议约定的价格支付过户房屋的价款。4.3过户方式：双方同意通过__________（过户方式，如买卖、赠与等）进行过户。五、过户价格及支付方式5.1过户价格：双方约定上述房屋的过户价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。5.2支付方式：受让方应在本协议签订之日起__________日内，将过户价款支付给过户方。支付方式为__________（支付方式，如银行转账、现金等）。六、过户手续及时间6.1双方应在本协议签订之日起__________日内，共同前往相关部门办理过户手续。6.2过户手续办理过程中，双方应积极配合，提供所需证件和材料，确保过户手续的顺利进行。6.3双方约定，过户手续办理完成后，应将过户房屋的所有权证等相关证件交付给受让方。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致过户手续不能完成，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定的过户价格的__________%。7.2因政策原因导致过户手续的，双方互不承担违约责任。八、争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。过户方（甲方）：__________受让方（乙方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同（如适用）3.赠与合同（如适用）4.受让方身份证明5.过户方身份证明6.付款凭证7.过户手续办理所需的其他相关文件和材料二、违约行为及认定：1.过户方未按照约定保证房屋权属清晰，存在权属纠纷、租赁合同、抵押、债务等影响过户的问题。2.受让方未按照约定时间支付过户价款。3.双方未按照约定时间共同办理过户手续，或未积极配合提供所需证件和材料。4.过户手续办理完成后，过户方未将过户房屋的所有权证等相关证件交付给受让方。5.因政策原因导致过户手续，双方互不承担违约责任。三、法律名词及解释：1.小产权房屋：指在城市规划区内，依法应当取得而未取得国有土地使用权，或者虽取得国有土地使用权但未取得房屋所有权证的房屋。2.过户方：指依法享有房屋所有权，并将房屋所有权转移给他人的一方。3.受让方：指依法接受房屋所有权转移，并支付相应价款的一方。4.过户价格：指双方约定的，受让方应支付给过户方的房屋价款。5.违约金：指违约方应向守约方支付的，因其违约行为导致的损失赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋权属纠纷：在办理过户手续时，如发现房屋存在权属纠纷，应先解决权属纠纷，再继续办理过户手续。2.租赁合同：如房屋已出租，需征得承租人同意，并在过户协议中明确承租人的权益保障。3.抵押、债务问题：如房屋设有抵押，需在过户前清偿抵押债务；如房屋涉及债务，需在过户前解决债务问题。4.过户手续办理缓慢：如遇过户手续办理缓慢，可咨询相关部门，了解办理进度，或寻求法律途径保障权益。5.政策变动：如遇政策变动导致过户手续，双方应根据最新政策协商解决。五、所有