商品房定购协议书范本

商品房定购协议书范本合同编号：__________商品房定购协议书一、出卖人信息1.2出卖人地址：__________1.3出卖人联系人：__________1.4出卖人联系电话：__________二、买受人信息2.2买受人地址：__________2.3买受人联系人：__________2.4买受人联系电话：__________三、商品房信息3.1商品房位于：__________3.2商品房面积：__________平方米3.3商品房户型：__________3.4商品房楼号：__________3.5商品房单元：__________3.6商品房总价：__________元四、定金及支付方式4.1乙方同意在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____元（大写：____元整），作为购买商品房的预付款。4.2乙方支付的定金可用于抵扣商品房总价。4.3乙方支付定金后，未按约定时间履行购买商品房义务的，甲方有权不予退还定金。五、购房款的支付及交付5.1乙方应按照甲方指定的时间和方式支付购房款。5.2甲方应在商品房交付时，向乙方开具正式发票。5.3商品房交付时间：甲方承诺在____年____月____日前将商品房交付给乙方。六、商品房交付及验收6.1甲方应在商品房交付时，向乙方提供商品房的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。6.2乙方对商品房的交付如有异议，应在交付时当场提出，并在____个工作日内向甲方书面提出，否则视为乙方对商品房的交付无异议。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2甲方未按约定时间交付商品房的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金计算方式为：迟延交付部分购房款×日违约金率（千分之______）。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在签订本协议时，应遵守诚实信用原则，履行合同义务。8.3双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签字）：__________代表（签字）：__________签订日期：______年______月______日附件：商品房销售许可证、规划许可证、施工许可证等相关证明材料。一、附件列表：1.商品房销售许可证2.规划许可证3.施工许可证4.商品房的《住宅质量保证书》5.商品房的《住宅使用说明书》6.商品房平面图7.商品房买卖合同文本8.付款凭证9.交付凭证10.相关政府部门的批准文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付商品房：认定标准为迟延交付部分购房款×日违约金率（千分之______）。2.甲方未按约定交付商品房的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.乙方未按约定时间支付购房款。4.乙方未按约定接收商品房。5.任何一方未履行本协议约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.商品房：指具备预售条件，按照市场需求和供给关系，由开发商投资建设的，用于销售的住宅房屋。2.定金：指乙方为购买商品房而支付给甲方的预付款。3.购房款：指乙方购买商品房应支付的总价款。4.交付：指甲方按照约定将商品房及附属设施的所有权转移给乙方。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付商品房：解决办法：乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，并有权要求解除合同。2.甲方未按约定交付商品房的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》：解决办法：乙方有权要求甲方立即交付，并有权要求甲方承担因此造成的一切损失。3.乙方未按约定时间支付购房款：解决办法：甲方有权拒绝交付商品房，并要求乙方支付违约金。4.乙方未按约定接收商品房：解决办法：甲方有权将商品房另行销售，并要求乙方支付违约金。5.遇到其他违约行为：解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有