宅基地买卖合同书范本

宅基地买卖合同书范本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条宅基地基本情况1.1宅基地位于__________，占地面积为____平方米。1.2宅基地使用权证编号为：__________。1.3宅基地现状：__________（详细描述宅基地的现状，包括土地用途、建筑物等情况）。第二条交易价格及支付方式2.1双方约定宅基地的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：__________元。2.2乙方应在签署本合同时，向甲方支付定金人民币____元整，作为对乙方购买意愿的诚意保障。定金在乙方履行完毕本合同全部义务后，转为价款的一部分。（1）自本合同签订之日起____个工作日内，乙方一次性支付剩余价款的____%。（2）剩余价款____个月内支付完毕。2.4甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方交付宅基地及相关证件。第三条宅基地的过户与转让3.1甲方应保证其对宅基地的拥有权及处置权，如因甲方原因导致无法过户或转让的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。3.3过户手续办理完毕后，宅基地使用权归乙方所有。第四条双方的权利和义务4.1甲方应保证宅基地的权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2甲方应在合同约定的期限内，办理完毕过户手续，并将宅基地交付给乙方。4.3乙方应按照合同约定的期限和方式支付价款。4.4乙方自取得宅基地使用权之日起，应遵守国家有关土地管理的法律法规，合理使用宅基地，不得擅自改变土地用途。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。5.2若甲方在合同签订后____日内未办理完毕过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。第六条争议解决6.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至宅基地过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.宅基地使用权证4.宅基地现状照片5.过户费用明细表6.付款凭证7.过户手续办理相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未保证宅基地权属清晰，存在抵押、债务等权利瑕疵。2.甲方未能在约定的期限内办理完毕过户手续。3.乙方未按照合同约定的期限和方式支付价款。4.乙方擅自改变宅基地土地用途。三、法律名词及解释：1.宅基地：农村集体所有，用于农民住宅建设的土地。2.宅基地使用权：农民对宅基地的使用权。3.定金：乙方为确保购买意愿的诚意支付给甲方的款项。4.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.过户费用超出预期：提前咨询相关部门，获取准确的过户费用信息。2.过户手续复杂：聘请专业律师或代理机构协助办理过户手续。3.甲方无法办理过户手续：要求甲方承担违约责任，双倍返还定金。4.乙方支付价款延迟：按照合同约定，向乙方追讨迟延支付的违约金。五、所有应用场景：1.农民