全新小区车库租赁合同

全新小区车库租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：第一条车库基本信息1.1车库位置：__________1.2车库面积：__________平方米1.3车库用途：仅限于乙方停车使用，不得用于其他商业或盈利活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3乙方支付租金后，甲方提供正规发票。第四条权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）保证车库所有权，确保乙方合法使用车库。（2）在租赁期间，负责车库的维护、保养和管理，确保车库的安全和正常使用。（3）因车库维修、保养等原因需要暂停使用的，应提前通知乙方。4.2乙方权利与义务：（1）按约定用途使用车库，不得擅自改变车库用途。（2）妥善保管车库内的财物，如有损失，乙方自行承担责任。（3）按时支付租金，遵守甲方制定的车库管理规定。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的__%。5.2甲方未按约定提供车库，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在签订本合同时，已充分了解合同内容，自愿遵守合同各项约定。6.3双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方所有权证明文件2.乙方身份证明文件3.车库所有权证明文件4.车库平面图5.车库管理规定6.租金支付凭证7.赔偿金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供车库，或乙方未按约定支付租金。2.乙方擅自改变车库用途。3.乙方未妥善保管车库内的财物，导致损失。4.甲方未按约定维护、保养和管理车库，导致车库无法正常使用。5.甲方未按约定提前通知乙方暂停使用车库。6.乙方未按约定使用车库，造成车库损坏或安全隐患。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有车库所有权的自然人、法人或其他组织。2.乙方：指租赁车库的自然人、法人或其他组织。3.租金：指乙方为使用车库而支付给甲方的费用。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，用于弥补守约方的损失。5.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金时，应支付给甲方的违约金。6.车库：指位于特定位置，用于停车的建筑物或空间。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.车库维修、保养导致暂停使用：解决办法：甲方应提前通知乙方，并尽量缩短维修、保养时间。2.乙方未按约定支付租金：解决办法：甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金和赔偿金。3.乙方擅自改变车库用途：解决办法：甲方有权终止合同，并要求乙方恢复车库原状，支付违约金和赔偿金。4.乙方未妥善保管车库内的财物：解决办法：乙方应承担损失责任，如有必要，甲方有权解除合同。5.甲方未按约定维护、保养和管理车库：解决办法：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。五、所有应用场景：1.小区业主与物业公司之间就车库租赁达成协议。2.企业