临时用地土地租赁协议

临时用地土地租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________一、租赁期限1.1本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。二、租金及支付方式2.1乙方应按月支付租金，租金为每平方米每月______元，总计租金为______元。2.2乙方支付租金的方式为每月底前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。三、使用及维修3.1乙方按照本协议约定的用途使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。如需要改变土地用途，应提前一个月书面征求甲方意见，并经甲方同意后办理相关手续。3.2乙方应合理使用租赁土地，并负责租赁土地范围内的维修、养护工作。如因乙方使用不当导致租赁土地及设施损坏的，乙方应承担相应的维修费用。四、权利义务4.1甲方应保证乙方在租赁期限内对租赁土地的合法使用权。4.2乙方应遵守国家有关法律法规，合法使用租赁土地，不得进行非法活动。4.3乙方在租赁土地上的设施和财产，均归乙方所有。租赁期满后，乙方应将租赁土地及设施恢复原状，如有损坏，应承担修复或赔偿责任。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金的标准按照实际损失的______%计算。5.2若甲方在租赁期限内提前解除本协议，应支付乙方违约金，违约金为应付租金的______%。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，各方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：__________日期：______年______月______日一、附件列表：1.租赁土地使用权证明2.乙方用途说明3.租赁土地现状照片4.租赁土地规划许可证5.乙方身份证明文件6.甲方银行账户信息7.租赁土地界址图8.维修养护记录9.法律法规相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未能保证乙方合法使用权2.乙方未按约定用途使用土地3.乙方未按时支付租金4.乙方未按约定维修养护租赁土地5.甲方提前解除协议6.甲方未能提供必要的协助和服务7.任何一方未履行协议约定的其他义务三、法律名词及解释：1.临时用地：指在国家依法规划的城乡建设用地范围外，为满足临时性建设或者其他临时性需要而使用的土地。2.租赁土地：指甲方出租给乙方的临时用地。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。4.滞纳金：指乙方逾期支付租金所需支付的额外费用。5.违约金：指违约方因违反协议约定需支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方使用土地超出了约定的用途解决办法：乙方应立即停止超出用途的使用，并根据甲方的要求恢复土地原状。2.问题：乙方未能按时支付租金解决办法：甲方应提醒乙方支付租金，逾期支付的，可要求乙方支付滞纳金。3.问题：租赁土地及设施损坏解决办法：乙方应及时维修养护，如因使用不当导致损坏的，乙方应承担维修费用。4.问题：甲方未能保证乙方合法使用权解决办法：甲方应依法保证乙方的合法使用权，如因甲方原因导致