合租商铺协议书范本模板

合租商铺协议书范本模板合同编号：__________合租商铺协议书甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、商铺基本情况1.1商铺地址：____________________1.2商铺面积：____________________平方米1.3商铺用途：____________________二、合租期限2.1本合同合租期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如甲乙双方同意续租，应提前一个月书面通知对方，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式3.1甲乙双方合租商铺的租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整）。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、甲乙双方的权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）保证商铺权属清晰，无任何法律纠纷。（2）负责商铺的物业管理，确保商铺的水、电、消防等设施正常运行。（3）协助乙方办理相关营业执照和许可证。（4）在租赁期内，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。4.2乙方权利和义务：（1）按照约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。（2）遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法乱纪活动。（3）负责商铺内部装修和设施设备的维护保养。（4）按期支付租金，并承担租赁期内发生的水电费等公共费用。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲乙双方因不可抗力导致无法履行或部分履行本合同的，应及时通知对方，并可根据情况协商调整合租期限、租金等事项。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.商铺所有权证明文件2.商铺使用权证明文件3.商铺消防验收合格证明4.商铺相关营业执照和许可证5.甲乙双方身份证明文件6.甲乙双方公司资质证明文件7.商铺内部装修设计方案8.商铺设施设备维护保养计划二、违约行为及认定：1.甲方未保证商铺权属清晰，导致法律纠纷。2.甲方未按约定提供商铺物业管理，影响乙方正常经营。3.甲方干涉乙方正常经营活动。4.乙方未按约定用途使用商铺，改变商铺用途。5.乙方未遵守国家法律法规，从事违法乱纪活动。6.乙方未按期支付租金，或未承担公共费用。7.甲乙双方未按约定解决争议，擅自提起诉讼。三、法律名词及解释：1.合租：指甲乙双方共同租用同一商铺，并按照约定分享租金和使用权。2.商铺：指用于商业经营活动的建筑物或空间。3.租金：指甲乙双方支付给对方的，使用商铺的货币代价。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺使用权争议：双方应提供商铺所有权和使用权的证明文件，必要时可寻求法律人士的帮助进行调解。2.商铺设施设备损坏：甲方应及时负责维修，若因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担维修费用。3.租金支付纠纷：双方应明确租金支付方式和时间，如有逾期支付，可按照合同约定收取滞纳金。4.商铺用途改变：乙方不得擅自改变商铺用途，如有违反，甲方有权要求乙方恢复原状。5.法律纠纷：在解决争议时，双方应通过友好协商，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲乙双方为共同经营目的，租用同一商铺。2.甲乙双方希望分享