租赁房屋合同协议范本

租赁房屋合同协议范本合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋设施设备：____________________。1.2乙方租赁用途：____________________，租赁期限：自____年__月__日至____年__月__日。二、租金及支付方式2.1租金标准：每月人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2租金支付方式：乙方每月__日前将当月租金支付至甲方指定账户，也可采用现金支付方式。2.3租金支付周期：按月支付，每__个月为一个支付周期。三、押金3.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付押金人民币（大写）：________元整（小写）：________元。3.2合同到期或提前解除合同时，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。四、租赁期限内费用4.1甲方负责支付租赁期限内的物业管理费、房屋维修基金等公共费用。4.2乙方负责支付租赁期限内的水、电、煤气、网络、电话等日常生活费用。五、房屋交付及验收5.1甲方应在合同签订后__个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方使用。5.2乙方对交付的房屋进行验收，如发现不符合合同约定的情况，乙方有权要求甲方在__个工作日内予以修复或调整。六、合同的变更和解除6.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如需变更或解除合同，必须经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。6.2合同提前解除的，甲方应按照乙方实际租赁期限的租金标准，退还乙方已支付的租金。七、违约责任7.1甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定，甲方应支付乙方违约金人民币（大写）：________元整（小写）：________元。7.2乙方未按约定时间支付租金，乙方应支付甲方违约金人民币（大写）：________元整（小写）：________元。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________甲方联系电话：____________________乙方联系电话：____________________甲方身份证号码：__________________乙方身份证号码：__________________签订日期：____________________签订地点：____________________一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋所有权证复印件4.房屋租赁合同补充协议5.房屋设施设备清单6.水、电、煤气、网络、电话等日常生活费用缴费凭证7.物业管理费、房屋维修基金等公共费用缴费凭证8.房屋验收报告9.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定。2.乙方未按约定时间支付租金。3.乙方未按约定使用租赁房屋，导致房屋损坏或损失。4.甲方未按约定提供房屋设施设备，或设施设备损坏未及时修复。5.甲方未按约定时间支付公共费用。6.任何一方未经对方同意，擅自变更或解除合同。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权处分人，将其房屋出租给他人的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费。5.押金：指承租方为保证履行合同义务，向出租方支付的一定金额的金钱。6.物业管理费：指物业管理公司为管理物业所产生的费用。7.房屋维修基金：指用于维修、养护房屋的资金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照实际延迟交付天数延长租赁期限。2.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照实际延迟支付天数扣除相应租金。3.问题：房屋设施设备损坏。解决办法：甲方应及时修复或更换损坏的设施设备；如需乙方承担费用，应提前通知乙方。4.问题：合同变更或解除。解决办法：双方签订书面变更或解除协议，并按照协议约定执