万达科技研发园区租赁合同

万达科技研发园区租赁合同合同编号：__________万达科技研发园区租赁合同甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有万达科技研发园区的相关权益，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的万达科技研发园区，并遵守相关法律法规及本合同的约定，经双方友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的及租赁期限1.2租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期限共计____年。第二条租赁面积及用途2.1租赁面积：甲方同意将园区内共计____平方米的面积出租给乙方使用。2.2租赁用途：乙方租赁园区面积用于开展科技研发、办公、生产等合法经营活动。第三条租金及支付方式3.1租金：乙方应按月支付租金给甲方，租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米·月。3.2租金支付方式：乙方每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将园区交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修及保养5.1甲方负责对园区内的共用设施进行定期维修、保养，确保设施正常运行。5.2乙方应按照甲方的要求，对租赁的物业进行合理使用，并负责日常的维护、保养。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面签署《解除合同协议》或《合同变更协议》，经双方签字盖章后生效。6.2在租赁期内，如乙方违反本合同的约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离园区。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.《万达科技研发园区租赁合同》正本2.《解除合同协议》模板3.《合同变更协议》模板4.租赁物业现状照片或视频5.园区共用设施清单6.租金支付记录7.押金支付收据8.物业交还确认书二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金认定：逾期超过双方约定的支付日期，视为违约。2.乙方未按约定使用租赁物业认定：违反合同约定的用途使用物业，视为违约。3.乙方提前解除或变更合同认定：未经甲方同意，乙方提前解除或变更合同，视为违约。4.甲方未能按时维修、保养共用设施认定：甲方未能按照合同约定对共用设施进行维修、保养，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业权益并有权将其出租的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同规定的租赁时间长度。4.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同而支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金解决办法：提醒乙方尽快支付，逾期部分加收滞纳金；如乙方长期拖欠，甲方可依法解除合同。2.乙方未按约定使用租赁物业解决办法：甲方发现乙方违反约定，应及时制止并要求乙方改正；情节严重者，甲方有权提前解除合同。3.乙方提前解除或变更合同解决办法：甲方不同意提前解除或变更合同的，乙方应继续履行合同；如甲方同意，双方签订相应的协议并履行。4.甲方未能按时维修、保养共用设施解决办法：甲方应按时对共用设施进行维修、保养；如甲方未履行义务