房屋租赁解除合同法律依据

房屋租赁解除合同法律依据合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：第一条解除合同1.1甲乙双方同意，按照本协议约定的条件和程序，提前解除原租赁合同。1.2甲乙双方确认，本协议自签署之日起生效，原租赁合同即行终止。第二条解除合同的条件2.1乙方向甲方支付人民币【】元作为提前解除合同的违约金。2.2乙方向甲方支付原租赁合同剩余租赁期限内的租金，按每月租金【】元计算，共计人民币【】元。2.3乙方向甲方支付原租赁合同剩余租赁期限内的物业费、水电费等相关费用，具体金额以实际发生为准。第三条支付方式3.1乙方应在本协议生效之日起【】日内，向甲方支付违约金及剩余租金。3.2乙方应在本协议生效之日起【】日内，向甲方支付相关费用。第四条财产归还4.1乙方应在解除合同之日起【】日内，将房屋及附属设施归还给甲方，并保证房屋及附属设施的完好无损。4.2乙方应将甲方的所有钥匙、门禁卡等归还给甲方。第五条保密条款5.1甲乙双方应对本协议的内容和签署过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。5.2甲乙双方因履行本协议所获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密，未经对方同意不得向第三方披露。第六条法律适用及争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：【年】【月】【日】一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋所有权证明3.乙方身份证明4.钥匙、门禁卡等归还清单5.水电费、物业费等相关费用支付凭证6.提前解除合同违约金支付凭证7.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金、违约金或相关费用，视为违约。2.乙方未按约定时间归还房屋及附属设施，视为违约。3.乙方未按约定履行保密义务，视为违约。4.甲方未按约定提供房屋及附属设施，视为违约。5.甲方未按约定履行保密义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者，享有房屋出租的权利。2.承租方：指租赁房屋的当事人，享有按约使用房屋的权利。3.租赁合同：指出租方与承租方签订的，明确双方权利义务的书面协议。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.物业费：指房屋物业管理公司为管理物业而收取的费用。6.水电费：指房屋的水电使用所产生的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方拖延支付租金、违约金或相关费用：甲方可以催告乙方履行支付义务，逾期仍不支付的，甲方有权解除合同并向乙方追讨欠款。2.乙方拖延归还房屋及附属设施：甲方可以催告乙方履行归还义务，逾期仍不归还的，甲方有权解除合同并要求乙方承担损失。3.乙方未履行保密义务：甲方可以要求乙方承担违约责任，并有权要求赔偿因此造成的损失。4.甲方未按约定提供房屋及附属设施：甲方应承担违约责任，并有权要求赔偿因此造成的损失。五、所有应用场景：1.房屋租赁合同到期前，乙方因特殊原因需提前解除合同。2.房屋租赁合同到期后，乙方继续租赁房屋并签订新的租赁合同。3.房屋租赁合同中约定了解除合