旅游纪念品店租赁合同

旅游纪念品店租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________代表人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________代表人：__________一、租赁店铺及面积1.甲方同意将该店铺出租给乙方，店铺的具体位置、面积和用途如下：店铺位置：__________店铺面积：__________平方米租赁用途：旅游纪念品销售二、租赁期限1.租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.租金支付方式为__________（现金、转账、等）。四、押金1.乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将店铺交还给甲方，甲方在确认店铺无损坏、无遗留物品后，将押金无息退还乙方。五、经营范围乙方应按照租赁用途经营，不得擅自改变店铺用途。如乙方需调整经营范围，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行调整。六、维修与保养1.租赁期内，店铺及附属设施的日常维修与保养由甲方负责。2.因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。七、水电费用1.店铺的水电费用由乙方承担。2.乙方应在每月__日前将上个月的水电费用支付至甲方指定的账户。八、合同的提前解除1.租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。2.甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。九、违约责任1.双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。十、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。十一、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.店铺所有权证明文件4.店铺平面图5.租赁合同签订授权书（如有）6.押金收据7.租金支付记录8.水电费用支付记录9.维修与保养记录10.经营许可证复印件11.其他双方约定需提供的文件二、违约行为及认定：1.提前解除合同：未经对方同意，单方面宣布解除合同的行为。2.未按约定用途使用店铺：乙方未按照租赁用途经营，擅自改变店铺用途的行为。3.未按时支付租金：乙方未在每月约定的日期前支付租金的行为。4.未按时支付水电费用：乙方未在每月约定的日期前支付水电费用的行为。5.未按约定维修与保养：乙方未按照租赁合同约定的维修与保养责任进行维护的行为。6.损坏店铺设施：因乙方使用不当导致店铺及附属设施损坏的行为。7.其他双方在合同中约定的违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有店铺所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁店铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效的期限。4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同而支付给出租方的费用。6.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。7.经营范围：指乙方在租赁店铺内允许进行的经济活动范围。8.水电费用：指店铺在租赁期间使用水、电所产生的费用。9.维修与保养：指对店铺及附属设施进行日常的维护和保护。10.其他合同中涉及的法律名词及解释。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方经营不善，可能导致亏损。解决办法：乙方应合理规划经营策略，提高经营效益。2.甲方未能按时维修与保养店铺。解决办法：甲方应按照合同约定履行维修与保养责任，确保店铺设施的正常使用。3.乙方未按约定用途使用店铺。解决办法：乙方应严格按照租赁用途使用店铺，不得擅自改变用途。4.乙方未按时支付租金和水电费用。解决办法：乙方应按时支付租金和水电费用，避免因逾期支付产生的违约金。5.店铺设施损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方进行维修，如有损坏赔偿。6.合同纠纷。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成时，可以向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.旅游纪念品店经营者与店铺所有者之间的租