跨境进口商品零售网点租赁合同

跨境进口商品零售网点租赁合同合同编号：__________跨境进口商品零售网点租赁合同甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：__________________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：__________________第一条租赁场地及用途1.1甲方同意将租赁场地出租给乙方，乙方承租该场地用于从事跨境进口商品零售业务。1.2乙方须按照约定的用途使用租赁场地，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方书面同意后方可进行。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，并经甲方同意后签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为____期支付，即每期支付____个月租金。第四条费用承担4.1乙方承担租赁场地内的水、电、物业管理等费用。4.2甲方承担租赁场地外的水、电、物业管理等费用。第五条合同的解除和终止5.1在租赁期内，如乙方未按照约定用途使用租赁场地，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即搬离租赁场地。5.2在租赁期内，如甲方需提前解除本合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。5.3租赁期满后，本合同自动终止。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁场地所有权证明文件2.乙方经营许可证3.租赁场地平面图4.租赁场地使用规划5.租金支付证明文件6.水、电、物业管理费用支付证明文件7.乙方经营范围说明8.合同解除或终止证明文件9.违约金支付证明文件10.法律意见书二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定用途使用租赁场地，甲方有权提前终止本合同。2.甲方未按照约定提供租赁场地，乙方有权要求甲方履行合同。3.乙方逾期支付租金，应支付应付租金的滞纳金。4.甲方提前解除本合同，应支付乙方一个月租金作为违约金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场地并将其出租给承租方的当事人。2.承租方：指租赁甲方的租赁场地并支付租金的当事人。3.租赁场地：指本合同约定的出租方拥有的用于乙方经营跨境进口商品零售业务的场地。4.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到乙方未按照约定用途使用租赁场地的问题，甲方应及时与乙方沟通，要求乙方改正。如乙方拒绝改正，甲方有权提前终止本合同。2.遇到甲方未按照约定提供租赁场地的问题，乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同。如甲方拒绝履行，乙方有权要求甲方支付违约金。3.遇到乙方逾期支付租金的问题，甲方应及时提醒乙方支付租金。如乙方仍逾期支付，甲方有权向法院提起诉讼，要求乙方支付滞纳金及违约金。4.遇到甲方提前解除本合同的问题，甲方应及时通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。五、所有应用场景：1.甲方拥有租赁场地，希望将其出租给乙方从事跨境进口商品零售业务。2.乙方