济宁画廊租赁合同

济宁画廊租赁合同合同编号：__________济宁画廊租赁合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条画廊基本信息1.1甲方出租的画廊位于____________________，建筑面积为____平方米。1.2乙方租赁的画廊用于____________________（具体用途），不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离画廊，并将画廊恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利义务4.1甲方保证租赁的画廊符合乙方经营需要，具备租赁条件。4.2甲方应保证画廊的水、电、照明等设施正常使用，如有损坏，甲方应及时修复。4.3甲方应协助乙方办理相关营业执照和审批手续。第五条乙方权利义务5.1乙方按约定使用画廊，不得擅自改变用途，不得损坏画廊设施。5.2乙方应按约定支付租金，遵守租赁期限约定。5.3乙方在租赁期满后，应将画廊恢复原状，如有损坏，乙方应承担修复费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为租金的__%。6.2因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.济宁画廊租赁合同2.甲方营业执照复印件3.乙方营业执照复印件4.租赁物房产证复印件5.相关审批手续文件6.租金支付证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定保证租赁物符合乙方经营需要，视为违约。2.甲方未按约定保证租赁物的设施正常使用，视为违约。3.乙方未按约定支付租金，视为违约。4.乙方未按约定使用租赁物，擅自改变用途或损坏租赁物设施，视为违约。5.双方未按约定解决争议，一方提起诉讼，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指出租方，具有出租画廊的权利和义务。2.乙方：指承租方，具有租赁画廊的权利和义务。3.租赁期限：指合同约定的乙方租赁甲方画廊的时间段。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付符合乙方经营需要的画廊。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内整改交付。2.问题：乙方未能按约定时间支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方，乙方应在规定时间内支付租金，逾期未付的，甲方有权要求滞纳金。3.问题：乙方擅自改变画廊用途或损坏设施。解决办法：甲方应及时制止乙方违约行为，并要求乙方恢复原状或承担修复费用。4.问题：双方在履行过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为画廊所有者，乙方为艺术工作者或相关经营人士，需租赁甲方画廊进行艺术创作或经营活动。