2024房子买卖居间合同书

2024房子买卖居间合同书合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系人】【联系电话】乙方（买方）：【全称】【地址】【联系人】【联系电话】丙方（居间方）：【全称】【地址】【联系人】【联系电话】第一条房屋基本情况1.1甲方出售/购买的房屋位于【房屋地址】，房屋结构及面积如下：【房屋结构】【房屋面积】1.2甲方出售/购买的房屋权利性质为：【权利性质】，所有权人为甲方。1.3甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响买卖交易的情况。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币【交易价格】（大写：【交易价格】元整）。（1）【支付方式一】：乙方应于本合同签订之日起【付款期限】内，向甲方支付人民币【首付款金额】（大写：【首付款金额】元整）；（2）【支付方式二】：乙方应于【付款期限】内，按照【付款方式】向甲方支付剩余购房款；2.3乙方未按照约定支付购房款的，应当按照逾期付款部分计算违约金，违约金计算方式为：【违约金计算方式】。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起【交付期限】内，将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，确认无误后办理交接手续。3.2双方应在本合同签订之日起【过户期限】内，共同办理房屋过户手续。过户费用由【过户费用承担方】承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权转移给乙方，乙方成为该房屋的合法所有权人。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金计算方式为：【违约金计算方式】。4.2甲方违反本合同第一条第1.3款的约定，导致乙方损失的，乙方有权要求甲方支付赔偿金，赔偿金为乙方因此遭受的实际损失。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。甲方（卖方）：【签字】【日期】乙方（买方）：【签字】【日期】丙方（居间方）：【签字】【日期】一、附件列表：1.房屋所有权证

2.房屋产权清晰证明

3.房屋买卖合同草稿

4.房屋过户申请表

5.房屋过户费用清单

6.付款凭证

7.交付凭证

8.房屋验收报告

9.居间服务协议

10.任何与合同相关的补充协议或附件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。

2.乙方未按约定时间支付购房款。

3.甲方未按约定办理房屋过户手续。

4.乙方未按约定接受房屋交付。

5.丙方未履行居间服务义务，或履行义务不当。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.购房款：指乙方为购买甲方房屋而支付的一切款项。

3.首付款：指乙方在房屋交易中先行支付的一部分款项。

4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

6.居间方：指为甲方和乙方提供房屋买卖居间服务的第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋。

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.问题：乙方延迟支付购房款。

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.问题：房屋过户过程中出现障碍。

解决办法：甲乙双方应共同配合，必要时可寻求法律救济。4.问题：房屋实际状况与甲方描述不符。

解决办法：乙方有权要求甲方支付赔偿金，并有权解除合同。5.问题：丙方未履行居间服务义务。

解决办法：乙方有权要求丙方承担违约责任，并有权解除居间服务协议。五、所有应用场景：1.个