2024商品房买卖合同附件

2024商品房买卖合同附件合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买受人）：__________地址：__________联系方式：__________第一条商品房基本信息1.1商品房位于__________，共计____套，房屋结构为____，建筑总面积为____平方米。1.2商品房的规划用途为____，土地使用权性质为____，土地使用权期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条商品房的买卖价格及支付方式2.1商品房的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。（1）人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为定金，乙方应在签订本合同时支付；（2）人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为首付款，乙方应于____年____月____日前支付；（3）剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，乙方应按甲方指定的银行办理按揭贷款，并将贷款资金直接划转到甲方指定的账户。第三条交付及验收3.1甲方应按照合同约定，将商品房交付给乙方。商品房的交付时间为____年____月____日。3.2乙方对交付的商品房进行验收，如发现质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还房价款。第四条产权过户4.1甲方应自本合同签订之日起____个工作日内，办理商品房产权过户至乙方名下的手续。4.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第五条违约责任5.1甲方未按约定时间交付商品房，甲方应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元给乙方。5.2乙方未按约定时间支付房价款，乙方应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元给甲方。第六条其他约定6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：

1.商品房买卖合同正本

2.商品房所有权证明

3.商品房规划用途证明

4.土地使用权证明

5.商品房交付标准

6.商品房验收报告

7.产权过户申请书

8.违约金计算公式二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付商品房，认定为违约行为。

2.乙方未按约定时间支付房价款，认定为违约行为。

3.商品房质量不符合约定，认定为违约行为。

4.甲方未按约定办理产权过户手续，认定为违约行为。三、法律名词及解释：

1.商品房：指具有独立产权，可以买卖的住宅。

2.定金：指买卖双方为确保合同履行而支付的一定金额的钱款。

3.首付款：指买家首次支付的房款，通常为总房款的一部分。

4.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额的钱款，作为违约的赔偿。

5.产权过户：指将房屋的所有权从一方转移到另一方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付商品房：甲方应支付违约金，乙方有权要求延长交付时间或解除合同。

2.乙方延迟支付房价款：乙方应支付违约金，甲方有权要求乙方支付延迟期间的利息。

3.商品房质量问题：甲方应负责修复，如无法修复，甲方应退还房价款并支付违约金。

4.甲方未办理产权过户手续：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快办理产权过户手续。五、所有应用场景：

1.甲方作为商品房开发商，与乙方达成商品房买卖意向。

2.甲方按约定时间交付商品房，乙方按约定时间