2024房屋买卖合同范本五

2024房屋买卖合同范本五合同编号：__________房屋买卖合同卖方：1.姓名（或名称）：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________买方：1.姓名（或名称）：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________第一条房屋描述1.1该房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2该房屋的产权清晰，没有任何抵押、债务或其他权利纠纷。1.3该房屋的用途为__________。第二条购买价格2.2买方应于本合同签订之日起__________日内，向卖方支付定金人民币__________元。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元，买方应于__________年__________月__________日前，向卖方一次性支付。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起__________日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由__________方承担。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。第四条附加条款4.1该房屋的户口迁出由__________方负责。4.2该房屋的水、电、燃气等户号及缴费义务由__________方承担。4.3该房屋的维修责任及保养责任由__________方承担。4.4买卖双方应遵守相关法律法规，办理房屋买卖手续，并承担相应税费。第五条违约责任5.1如卖方未能按照本合同约定交付房屋，应向买方支付违约金人民币__________元。5.2如买方未能按照本合同约定支付房款，应向卖方支付违约金人民币__________元。5.3如任何一方违反本合同的其他约定，应向对方支付违约金人民币__________元。第六条争议解决6.1对于因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向__________人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.卖方身份证明

3.买方身份证明

4.房屋产权清晰证明

5.房屋现状照片

6.房屋买卖合同草稿

7.定金收据

8.过户费用收据

9.房屋所有权转移证明

10.户口迁出证明二、违约行为及认定：

1.卖方未能按照合同约定交付房屋，认定为违约行为。

2.买方未能按照合同约定支付房款，认定为违约行为。

3.双方未履行合同约定的其他义务，认定为违约行为。三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的合法所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.定金：买方为保证履行合同而支付给卖方的一定金额的钱。

3.违约金：当一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。

4.过户：将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.卖方未能按时交付房屋：买方可与卖方协商延迟交付时间，如协商不成，买方可要求卖方支付违约金。

2.买方未能按时支付房款：卖方可与买方协商延迟支付时间，如协商不成，卖方可要求买方支付违约金。

3.房屋过户出现问题：双方应积极与相关部门沟通，解决问题，确保过户顺利进行。

4.户口迁出出现问题：买卖双方应积极配合，提供所需材料，确保户口迁出顺利进行