2024存量房买卖合同范本二

2024存量房买卖合同范本二合同编号：__________合同双方：出卖人（甲方）：身份证号码：通讯地址：联系电话：买受人（乙方）：身份证号码：通讯地址：联系电话：第一条房屋基本信息1.1甲方出售房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋建筑总面积为__________平方米，其中套内建筑面积为__________平方米，共有分摊面积为__________平方米。1.3房屋现状为__________（空置/出租/占用），如房屋现状为出租或占用，甲乙双方应就房屋交付、租金支付等事项另行协商。第二条房屋交易价格及支付方式2.1甲乙双方同意，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。上述交易价格包括但不限于房屋产权转移所应缴纳的税费、物业管理费、水、电、煤气等公共费用。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首期房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方应按照甲乙双方协商确定的付款时间表支付剩余房款及交易过程中产生的相关费用。第三条房屋交付及过户（1）房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等权利限制；（2）房屋内部整洁，设施设备齐全且正常使用；（3）甲方应提供完整的房屋相关资料，包括但不限于房屋所有权证/不动产权证、契税票、公共维修基金发票等。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户所产生的税费由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证原件交付给乙方。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。4.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完成之日终止。甲方（签字/盖章）：日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证原件及复印件2.房屋买卖合同及相关补充协议3.房屋相关资料（包括但不限于契税票、公共维修基金发票等）4.房屋现状照片及视频资料5.付款时间表及付款凭证6.房屋过户所需的相关税费支付凭证7.房屋交付及过户过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定时间将房屋交付给乙方，或交付的房屋不符合约定条件。2.甲方未按照本合同约定时间协助乙方办理房屋过户手续。3.甲方提供的房屋相关资料不真实、不完整，导致乙方无法正常办理过户手续。4.甲方未按照本合同约定时间将房屋所有权证/不动产权证原件交付给乙方。5.乙方未按照本合同约定时间支付房款及交易过程中产生的相关费用。6.乙方在房屋过户完成后未按照约定时间接收房屋所有权证/不动产权证原件。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。2.不动产权证：指不动产所有权、使用权、收益权和处分权等权利的证书。3.契税：指根据我国法律规定，房地产买卖合同的买方应缴纳的税费。4.公共维修基金：指用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间及条件不符合约定：双方可协商具体交付时间及条件，如有必要，可通过法律途径解决。2.房屋过户手续办理缓慢：甲方应积极协助乙方办理过户手续，如有必要，可寻求专业机构帮忙。3.房屋相关资料不真实、不完整：乙方应在购房前对房屋情况进行详细了解，如有必要，可聘请专业律师协助审查。4.房款支付问题：双方应按照付款时间表及时支付房款及相关费用，如有逾期，可协商解决或依法追讨。5.房屋所有权证/不动产权证原件交付问题：甲方应在过户完成后及时将证件交付给乙方，如有拖延，可通过法律途径解决。五