2024房屋分期买卖协议书

2024房屋分期买卖协议书合同编号：__________房屋分期买卖协议书甲方（卖方）：证件名称：证件号码：地址：联系电话：乙方（买方）：证件名称：证件号码：地址：联系电话：一、房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构及面积如下：（1）结构：__________（2）面积：__________平方米1.2房屋所有权证号：__________1.3房屋现状：__________二、房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，房屋的总买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方同意分期支付购房款，具体支付方式如下：（1）乙方于本协议签订之日起五个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；Schedule：期数|应付款金额（大写）|应付款金额（小写）|付款日期

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第一期|__________元整|__________元|__________

第二期|__________元整|__________元|__________

第三期|__________元整|__________元|__________

|||2.3乙方未按照约定时间支付房款的，应当按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金比例为每日万分之五。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。3.3过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。四、其他约定4.1房屋交付后，乙方负责房屋的日常维护和管理。4.2房屋交付后，甲方不得以任何理由要求乙方支付额外费用。4.3双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自变更或解除本协议。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若甲方未按照约定时间交付房屋或未保证房屋权属清晰的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的全部房款，并承担相应损失。六、争议解决本协议履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、附则7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证

2.房屋结构及面积测量报告

3.买卖双方的身份证明文件

4.付款凭证

5.过户费用清单

6.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋：指自本协议签订之日起，甲方未能在约定时间内将房屋的所有权转移给乙方。

2.甲方未保证房屋权属清晰：指甲方未能保证房屋无任何抵押、债务等法律纠纷。

3.乙方未按约定时间支付房款：指乙方未能按照协议约定的时间和金额分期支付剩余房款。

4.乙方擅自变更或解除本协议：指乙方在协议履行过程中，未经甲方同意，擅自变更或解除本协议。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。

2.滞纳金：指乙方未按约定时间支付房款，按照逾期天数计算的违约金，比例为每日万分之五。

3.过户费用：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下所需支付的费用。

4.违约金：指任何一方违反本协议的约定，向对方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋：

解决办法：乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的全部房款，并承担相应损失。

2.甲方未能保证房屋权属清晰：

解决办法：乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的全部房款，并承担相应损失。

3.乙方未能按约定时间支付房款：

解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本协议。

4.乙方擅自变更或解除本协议：

解决办法：甲方有权