2024房屋买卖贷款合同范文

2024房屋买卖贷款合同范文合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：第一条房屋描述1.1房屋位于__________（省/市/区/街道）__________（房屋地址），房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号/不动产权证号为：__________。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买上述房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款项人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付给甲方。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方同意通过贷款方式支付给甲方。第三条贷款办理3.1乙方应自行办理购房贷款手续，并承担贷款所产生的全部费用。3.2乙方应向贷款机构提供真实、完整、准确的个人信息和财务状况，并按照贷款机构的要求提供相关文件和资料。3.3乙方应保证贷款申请资料的真实性，如因乙方提供的资料不实导致贷款未能批准或批准金额不足，乙方应承担相应责任。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。4.2过户产生的税费由乙方承担。4.3房屋交付时，甲方应保证房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，且不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方正常居住的情况。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2乙方未能按时支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同第二条规定的房款总额的5%。5.3甲方未能按照本合同第四条约定的时间将房屋所有权转移给乙方，甲方应支付乙方违约金，违约金为本合同第二条规定的房款总额的5%。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交合同签订地人民法院诉讼解决。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：签字/盖章日期：____年____月____日乙方（买方）：签字/盖章日期：____年____月____日一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.甲方身份证明复印件

3.乙方身份证明复印件

4.贷款机构所需的其他相关文件和资料二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定质量标准。

2.乙方未能按照约定时间支付购房款。

3.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，影响贷款申请。

4.乙方未能按照贷款机构的要求提供真实、完整、准确的个人信息和财务状况。

5.因不可抗力导致合同无法履行，但双方另有约定的除外。三、法律名词及解释：

1.房屋：指本合同第一条所述的位于__________（房屋地址）的房屋。

2.购房款：指本合同第二条所述的乙方应支付给甲方的总房款。

3.首付款：指本合同第二条所述的乙方应支付给甲方的首付款项。

4.贷款：指乙方通过贷款机构申请并获得的用于支付剩余房款的资金。

5.违约金：指本合同第五条所述的违约方应支付给守约方的违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按时交付房屋：

解决办法：甲方应承担违约责任，按照合同约定支付违约金，并尽快交付房屋。

2.乙方未能按时支付购房款：

解决办法：乙方应承担违约责任，按照合同约定支付违约金，并尽快支付购房款。

3.贷款申请未获批准或批准金额不足：

解决办法：乙方应重新申请贷款或调整购房预算，与甲方协商解决。

4.房屋交付时存在质量问题：

解决办法：甲方应承担修复责任，必要时乙方可要求甲方支付赔偿。五、所有应用场景：

1.甲方为房屋所有权人，愿意出售位于特定地址的房屋。

2.乙方为有意购买该房屋的买方，并同意以贷款方式支付购房款。

3.双方就房屋买卖事宜达成一致