2024房屋合伙开发房地产经营协议书

2024房屋合伙开发房地产经营协议书合同编号：__________房屋合伙开发房地产经营协议书一、合作原则1.1本协议的签订遵循平等、自愿、诚实、信用的原则。1.2甲乙双方应按照本协议的约定，全面履行各自的义务，共同推进项目的开发和经营。1.3本协议的修改、补充必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。二、合作内容2.2甲方应保证项目资产的合法性，不得存在任何法律纠纷和权利瑕疵。2.3乙方应按照约定的用途使用项目资产，不得擅自改变用途。2.4乙方应自协议签订之日起____个月内完成项目的开发，并开始经营。2.5甲乙双方应共同协商确定项目的投资计划、收益分配方案、费用承担方案等。三、合作期限3.1本协议的合作期限为____年，自本协议签订之日起计算。3.2合作期限届满前，甲乙双方应协商是否续签本协议。四、投资与融资4.1甲乙双方按照约定的比例共同投资项目，具体投资金额和比例由甲乙双方协商确定。4.2甲乙双方应按照约定的时间和方式向项目注资。4.3项目融资由乙方负责，甲方应给予必要的协助。五、收益分配5.1项目的收益按照甲乙双方约定的比例分配。5.2甲乙双方应按照约定的时间和方式分配收益。六、费用承担6.1项目开发和经营过程中产生的各项费用，由甲乙双方按照约定的方式和比例承担。6.2甲乙双方应按照约定的时间和方式支付费用。七、违约责任7.1甲乙双方违反本协议的约定，应承担违约责任。7.2甲乙双方应按照约定的违约金或者其他方式承担违约责任。八、争议解决8.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.项目土地使用权及地上建筑物使用权证明2.甲方和乙方营业执照复印件3.甲方和乙方法定代表人身份证明4.项目投资计划书5.收益分配方案6.费用承担方案7.投资出资证明8.融资文件9.项目开发和经营相关的审批文件10.合同履行过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供项目资产或项目资产存在法律纠纷、权利瑕疵。2.乙方未按约定用途使用项目资产或擅自改变用途。3.甲乙双方未按约定时间和方式投资、注资或支付费用。4.乙方未按约定完成项目开发或开始经营。5.甲乙双方未按约定分配收益或承担费用。6.甲乙双方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有项目土地使用权及地上建筑物使用权的当事人。2.乙方：指与甲方合作共同参与项目开发和经营的当事人。3.项目：指位于特定地点的房地产项目。4.合作原则：指平等、自愿、诚实、信用的原则。5.投资：指甲乙双方对项目进行的资金投入。6.收益：指项目开发和经营所产生的利润。7.费用：指项目开发和经营过程中产生的各项成本和支出。8.违约行为：指违反合同约定的一方行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.项目资产存在法律纠纷或权利瑕疵：甲方应确保项目资产的合法性，如有问题应及时解决，避免影响项目进展。2.投资、注资或支付费用不及时：甲乙双方应制定明确的投资计划和时间表，确保资金的及时到位。3.项目开发进度滞后：乙方应合理安排人力、物力、财力，确保项目按计划进行。4.收益分配不均：甲乙双方应按照约定比例分配收益，如有争议可协商解决或寻求法律途径。5.合同履行过程中产生纠纷：甲乙双方应通过友好协商解决，协商不成时可依法解决。五、所有应用场景：1.甲乙双方合作开发和经营房地产项目。2.甲方提供项目土地使用权及地上建筑物使用权，乙方负责项目