2024房屋居间租赁合同书

2024房屋居间租赁合同书合同编号：__________房屋居间租赁合同书甲方（出租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________丙方（居间方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________第一条房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于____________________，房屋结构及面积为：____________________。1.2甲方保证该房屋符合国家和地方有关房屋租赁的法律法规要求，具备出租条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：____________________3.3乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担修复费用。5.2在租赁期限内，因房屋正常使用导致的损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面通知对方，并经双方协商一致。6.2乙方未按照本合同约定支付租金的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离该房屋。6.3租赁期满，乙方未按照本合同约定退还房屋的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离该房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。7.2丙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________丙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋租赁合同模板3.租金支付证明4.押金收据5.房屋设施使用说明6.居间服务协议7.甲方身份证明8.乙方身份证明9.丙方身份证明10.银行转账证明二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。2.乙方未按约定使用房屋及附属设施，造成损坏，视为违约。3.甲方未按约定时间维修房屋，视为违约。4.甲方未按约定退还押金，视为违约。5.丙方未履行居间服务义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有权人，有权将房屋出租给承租方使用。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.居间方：指促成出租方和承租方达成租赁合同的一方，通常为房地产经纪公司或个人。4.租赁期限：指承租方租赁房屋的期限。5.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。6.押金：指承租方为保证履行合同约定而向出租方支付的一定金额的钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：提醒乙方按时支付租金，逾期应支付滞纳金。2.房屋设施损坏：及时与甲方沟通，确定维修责任方并承担维修费用。3.甲方未按时维修房屋：催促甲方履行维修义务，如有必要可寻求法律途径。4.甲方未按约定退还押金：remind甲方按约定退还押金，如甲方拒绝，可寻求法律途径解决。5.丙方未履行居间服务义务：与丙方沟通，要求其履行居间服务义务，如丙方拒绝，可寻求