2024房地产借款合同书

2024房地产借款合同书合同编号：__________房地产借款合同书甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买房地产所需借款事项，达成如下协议：第一条借款金额甲方所需借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第二条借款期限1.借款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.借款期间，如甲方提前还款，应提前一个月通知乙方，并按实际借款天数计算利息。第三条借款利率借款利率为____%，按年计算。第四条还款方式1.甲方应按月还款，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.还款时间为每月____日前，甲方应将还款金额划转到乙方指定的账户。第五条担保措施1.甲方以其购买的房地产作为借款的抵押物，为借款提供担保。2.甲方应办理抵押登记手续，将抵押权登记在乙方名下。3.借款期间，甲方不得出售、转让或以其他方式处置抵押物。第六条违约责任1.甲方未按约定时间还款的，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期本金×逾期天数×逾期利率。2.甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并按未还款金额计算利息。3.甲方未按约定提供担保或提供虚假担保的，乙方有权提前收回借款，并按未还款金额计算利息。第七条争议解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和解除1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同的变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并书面确认。3.本合同终止后，甲方应按照约定办理抵押物解除抵押手续。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房地产权属证明2.甲方身份证明3.乙方营业执照副本4.抵押物评估报告5.抵押登记证明6.还款计划表7.授权委托书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间还款：逾期还款超过一个月未还清。2.甲方未按约定用途使用借款：未经乙方同意，将借款用于非合同约定的用途。3.甲方未按约定提供担保或提供虚假担保：提供的担保不符合合同约定或提供虚假担保资料。4.乙方未按约定提供贷款：未按约定时间、金额提供贷款。5.乙方未按约定解除抵押权：在合同终止后，未按约定办理抵押物解除抵押手续。三、法律名词及解释：1.借款人：指需要资金支持和向贷款人提出借款要求的甲方。2.贷款人：指提供资金支持并同意向借款人提供贷款的乙方。3.抵押物：指为担保借款而设置的，用于优先受偿的财产。4.抵押登记：将抵押权登记在相关登记机关，以确保贷款人的权益。5.滞纳金：指借款人逾期还款应支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期还款：解决办法：发送催款函，协商还款计划；如协商未果，可依法采取诉讼措施。2.甲方未按约定用途使用借款：解决办法：及时发出整改通知，如甲方仍不改正，可提前收回借款。3.甲方未按约定提供担保或提供虚假担保：解决办法：依法解除合同，要求甲方承担违约责任。4.乙方未按约定提供贷款：解决办法：协商解决，如协商未果