2024二手房代理出售协议

2024二手房代理出售协议合同编号：__________二手房代理出售协议甲方（出售方）：乙方（代理方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下位于__________的二手房委托乙方代理出售的相关事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________；1.2房屋所有权证号：__________；1.3房屋产权性质：__________；1.4房屋面积：__________平方米；1.5房屋规划用途：__________；1.6甲方承诺：上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响出售的情况。二、代理期限2.1本协议代理期限为：自签署之日起至房屋成功出售并办理完毕过户手续之日止。2.2如房屋在代理期限内未能成功出售，甲乙双方可协商延长代理期限，或终止本协议。三、代理权限及费用3.1乙方作为甲方的代理人，有权以甲方的名义对外发布房屋出售信息，与购房人签订房屋买卖合同，并处理与房屋出售相关的所有事宜。3.2乙方应按照甲方委托的要求，积极开展房屋出售工作，尽力提高房屋出售价格及成交速度。3.3甲方应向乙方支付代理费用，代理费用为房屋成交总价的__________%。3.4乙方在代理过程中产生的其他费用，包括但不限于广告费、交通费、通讯费等，由甲方承担。四、房屋售价及支付方式4.1甲方同意乙方根据市场行情及房屋实际情况，制定合理的房屋售价。4.2房屋售价为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.3购房人支付的购房款，应直接打入甲方指定的账户，乙方负责协助甲方办理收取购房款及办理过户手续。五、违约责任5.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2如甲方未按约定时间提供房屋，或提供房屋不符合约定，导致房屋无法正常出售，甲方应承担相应的违约责任。5.3如乙方未按约定时间完成房屋出售，或未尽力提高房屋出售价格及成交速度，导致房屋无法正常出售，乙方应承担相应的违约责任。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：__________乙方（代理方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件

2.房屋产权证明复印件

3.房屋规划用途证明复印件

4.甲乙双方身份证明复印件

5.房屋出售委托书

6.房屋买卖合同范本

7.代理费用支付凭证

8.房屋买卖交易记录复印件

9.过户手续办理相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供房屋，或提供房屋不符合约定，导致房屋无法正常出售。

2.甲方未按约定履行产权过户手续，导致房屋买卖交易。

3.乙方未按约定时间完成房屋出售，或未尽力提高房屋出售价格及成交速度。

4.乙方未按约定履行代理职责，导致房屋买卖交易。

5.甲乙双方未按约定履行支付代理费用及承担其他费用的义务。三、法律名词及解释：1.二手房：已办理产权登记并投入使用的住宅。

2.代理出售：代理人根据委托人的授权，以委托人的名义对外开展房屋出售活动。

3.代理费用：代理人根据委托人的委托，开展代理活动所产生的费用。

4.过户手续：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。

5.违约责任：合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的民事责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋产权纠纷：在进行房屋买卖过户时，如出现产权纠纷，应立即停止交易，由专业律师介入处理，并根据实际情况追究对方违约责任。

2.购房人支付购房款不及时：如购房人延迟支付购房款，甲方有权根据实际情况追究购房人的违约责任，并要求支付延迟付款的违约金。

3.房屋交易税费问题：如房屋交易过程中出现税费问题，应及时咨询专业税务顾问，确保交易合规合法。

4.房屋交付及验收：双方应按照合同约定进行房屋交付及验收，如出现质量问题，甲方应负责修复，并承担修复期间的相应费用。五、所有应用场景：1.个人出售二手房，委托房地产中介机构代理出售。

2.企业出售二手房，委托房