2024孵化租赁合同

2024孵化租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有孵化场的所有权和使用权，乙方希望租赁甲方孵化场进行孵化业务，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条孵化场描述1.1孵化场位于____________________，占地面积约为____________________平方米。1.2孵化场内设施包括：____________________等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/年。3.2乙方应在每年__月__日前支付当年租金。支付方式为____支付。第四条孵化业务范围4.2乙方应遵守国家有关孵化业务的相关法律法规，确保孵化业务合法、合规进行。第五条双方权利和义务5.1甲方权利和义务（1）保证孵化场的基本设施正常运行，如遇到故障，应及时予以修复。（2）有权对乙方在孵化场内的行为进行监督和管理，确保孵化场的正常运营。（3）在租赁期间，孵化场的所有权归甲方所有，乙方仅享有使用权。5.2乙方权利和义务（1）按照约定的租赁用途使用孵化场，不得擅自改变孵化场的性质和用途。（2）按照约定的租金支付方式及时支付租金。（3）妥善保管孵化场内的设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。（4）遵守孵化场的管理制度，服从甲方的管理和监督。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：

1.孵化场所有权证明

2.孵化场设施清单

3.孵化业务资质证明

4.租金支付证明

5.孵化场管理制度

6.租赁合同解除证明

7.违约金支付证明二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定支付租金：乙方未按照合同约定的期限和方式支付租金，视为违约。

2.乙方未按约定使用孵化场：乙方未按照合同约定的孵化业务范围使用孵化场，视为违约。

3.甲方未保障孵化场设施正常运行：甲方未按照合同约定保证孵化场设施正常运行，视为违约。

4.甲方未按约定解除合同：甲方在乙方未违约的情况下，未按照合同约定解除合同，视为违约。三、法律名词及解释：

1.孵化场：指用于进行孵化业务的相关设施和场地。

2.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用，用于使用孵化场。

3.孵化业务：指乙方在孵化场内进行的相关业务活动。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.孵化场设施损坏：及时通知甲方，甲方负责修复或提供替代设施。

2.租金支付问题：如有疑问，应及时与甲方沟通，确保租金按时支付。

3.孵化业务范围变更：如需变更，应与甲方协商一致，并签订补充协议。

4.合同解除问题：如需解除合同，应按照合同约定办理，并办理相关手续。五、所有应用场景：

1.甲方拥有孵化场的所有权和使用权，希望出租给乙方进行孵化业务。

2.乙方希望租赁甲方孵化场进行孵化业务，双方达成租赁协议。

3.双方签订