2024廉租房出售合同

2024廉租房出售合同合同编号：__________甲方（出售方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________乙方（购买方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________鉴于甲方拥有出售廉租房的权利，且乙方有意购买该廉租房，甲乙双方经充分协商，达成如下合同条款：第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的廉租房位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2甲方应当保证出售的房屋符合国家和地方关于房屋质量和安全的相关规定。第二条购买价格及支付方式

2.1乙方向甲方支付购房款共计人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方支付购房款的方式如下：

（1）签订合同之日起__________日内，乙方支付购房款的__________%；

（2）房屋过户手续办理完毕后，乙方支付购房款的__________%；

（3）剩余的购房款，乙方应在房屋交付之日起__________日内支付完毕。第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋交付给乙方使用。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条质量及保修

4.1甲方应保证出售的房屋结构安全、设施齐全、功能正常。

4.2房屋交付后，甲方应对房屋进行保修，保修期限为__________年，保修范围包括__________。第五条违约责任

5.1甲方未按本合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的__________%。

5.2乙方未按本合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的__________%。第六条争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：__________

乙方（购买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋结构安全检测报告

4.房屋设施清单

5.房屋功能检测报告

6.过户费用明细单

7.房屋交付确认书二、违约行为及认定：

1.甲方未按合同约定交付房屋：指合同签订之日起，甲方未能在约定的时间内将房屋交付给乙方使用。

2.乙方未按合同约定支付购房款：指合同签订之日起，乙方未能在约定的时间内支付购房款。

3.甲方未保证房屋质量：指甲方出售的房屋存在结构安全问题、设施不全或功能故障。

4.甲方未履行保修义务：指房屋交付后，甲方未能在约定的保修期限内对房屋进行保修。三、法律名词及解释：

1.廉租房：指政府为解决低收入家庭住房困难问题而建设的住房。

2.购房款：指乙方购买甲方出售的廉租房所需支付的款项。

3.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的行为。

4.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定追究甲方的违约责任。

2.乙方延迟支付购房款：

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定追究乙方的违约责任。

3.房屋质量问题：

解决办法：甲方应负责修复质量问题，并向乙方支付违约金。

4.甲方未履行保修义务：

解决办法：乙方有权要求甲方履行保修义务，并支付因此产生的维修费用。五、所有应用场景：

1.甲方为廉租房出售方，乙方为购