2024房屋分期付款协议书

2024房屋分期付款协议书合同编号：__________房屋分期付款协议书协议日期：2024年甲方（卖方）：全称：______________________地址：______________________联系电话：__________________乙方（买方）：全称：______________________地址：______________________联系电话：__________________第一条房产描述1.1甲方同意出售给乙方的房产位于__________________，房产证号：__________________，房屋面积为____平方米。1.2甲方应保证其对所出售的房产享有完整的所有权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利限制。第二条付款方式2.1乙方向甲方支付房价的____%作为定金，即人民币____元整（大写：__________________元整），该定金在签署本协议后____个工作日内支付给甲方。（1）签署本协议后____个月内支付房价的____%；（2）签署本协议后____个月内支付房价的____%；（3）签署本协议后____个月内支付房价的____%。2.3乙方未按照约定的时间和金额支付房价的，应按照逾期付款金额的____%支付违约金。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本协议签署后____个工作日内，将房产交付给乙方使用。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房产过户完成后，甲方应将房产所有权转移给乙方。第四条双方的权利和义务4.1甲方应保证所出售的房产符合国家相关法律法规规定，不存在任何权利瑕疵。4.2乙方应按照约定时间支付房价，并承担房产过户期间的费用。4.3双方应遵守国家相关法律法规，依法履行本协议。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：______________________乙方（买方）：______________________签订日期：______________________一、附件列表：1.房产证2.买卖双方身份证明3.付款凭证4.过户手续相关文件5.房产验收报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，或交付的房产不符合约定条件。2.乙方未按约定时间支付房价，或逾期支付房价。3.甲方未按约定协助乙方办理房产过户手续。4.甲方未将房产所有权转移给乙方。5.双方未遵守国家相关法律法规，未能依法履行本协议。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房产并同意出售的一方。2.乙方：指同意购买甲方所拥有的房产的一方。3.定金：乙方支付给甲方的房价一部分作为购买房产的诚意。4.违约金：乙方未按约定时间支付房价或逾期支付房价时，应支付给甲方的赔偿金。5.房产过户：将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房产：乙方可以与甲方协商延长交付时间，或要求甲方支付违约金。2.乙方逾期支付房价：甲方可以与乙方协商延长付款时间，或要求乙方支付违约金。3.甲方未协助办理过户手续：乙方可以要求甲方履行协助过户的义务，或向法院提起诉讼。4.甲方未转移房产所有权：乙方可以要求甲方履行转移所有权的义务，或向法院提起诉讼。5.双方违反法律法规：可以向法院提起诉讼，要求对方承担相应的法律责任。五、所有应用场景：1.个人出售自用房产。2.个人购买房产作