2024存量房买卖合同模板

2024存量房买卖合同模板合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（卖方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：_________________乙方（买方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：_________________第一条房产基本情况1.1房产证号：__________________1.2房产位置：__________________1.3房产面积：__________________平方米1.4房产用途：__________________1.5房产现状：__________________第二条购买价格2.1双方确认，房产的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应按下列方式支付：（1）自本合同签订之日起____个月内，支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；（2）自本合同签订之日起____个月内，支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；（3）自本合同签订之日起____个月内，支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产的所有权转移给乙方。3.2双方应按照相关法律法规的规定，办理房产过户手续。过户费用由乙方承担。3.3房产过户完成后，甲方应将房产证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。4.2甲方逾期交付房产的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价的万分之五乘以逾期天数。4.3乙方逾期支付房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房价的万分之五乘以逾期天数。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________甲方代理人：_______________乙方代理人：_______________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.房产现状照片4.买卖双方的身份证明5.付款凭证6.过户证明7.双方签署的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付房产：指合同约定的交付日期届满后，甲方未能交付房产的行为。2.乙方逾期支付房款：指合同约定的付款日期届满后，乙方未能支付房款的行为。3.甲方未能履行合同约定的其他义务：指甲方未能按照合同的约定履行其应当承担的其他义务。4.乙方未能履行合同约定的其他义务：指乙方未能按照合同的约定履行其应当承担的其他义务。三、法律名词及解释：1.存量房：指已经发生过一次买卖的房产。2.首付款：指乙方首次支付的房款，通常为总房款的百分之二十至三十。3.过户：指将房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。4.违约金：指一方违反合同约定时，应向另一方支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交付房产：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。乙方有权根据合同约定，要求解除合同，并追究甲方的其他违约责任。2.乙方逾期支付房款：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。甲方有权根据合同约定，要求解除合同，并追究乙方的其他违约责任。3.房产过户问题：双方应按照相关法律法规的规定，办理房产过户手续。如过户过程中遇到问题，应寻求专业律师或相关部门的帮助