2024小区车棚承包合同

2024小区车棚承包合同合同编号：__________第一条承包范围1.2车棚的实际面积为____平方米，乙方承包后应合理利用车棚空间，提供规范的停车服务。第二条承包费用2.1乙方应按月向甲方支付承包费用，承包费用为人民币____元/月，每期支付时间为一个月，每期支付金额为人民币____元。2.2乙方应在每月__日前将当月承包费用支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付金额的__%作为滞纳金。第三条承包期限3.1承包期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2承包期满后，如乙方愿继续承包，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可签订新的承包合同。第四条乙方的权利和义务4.1乙方应合法经营，严格遵守国家法律法规，不得经营违法项目。4.2乙方应保证车棚内的车辆安全，对车棚内发生的车辆丢失、损坏等事项，乙方应承担相应责任。4.3乙方应在承包期间，对车棚进行定期维护，确保车棚的安全、整洁。4.4乙方应在车棚内设置消防设施，并定期进行检查、维护，确保消防设施的正常使用。4.5乙方应在车棚内设置监控设备，并确保监控设备的正常运行，不得擅自删改、破坏监控设备。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应保证车棚的正常使用，不得干涉乙方的正常经营。5.2甲方应对乙方提供的服务进行监督，如发现乙方存在违法行为，甲方有权要求乙方立即整改。5.3甲方有权在合同期内对车棚进行改造、维修，但应提前一个月通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。5.4甲方应保证车棚内的车辆安全，对车棚内发生的车辆丢失、损坏等事项，甲方应承担相应责任。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同金额的__%。6.2乙方如未按约定时间支付承包费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付应付金额的__%作为违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为承包期限。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.车棚承包合同2.承包费用支付凭证3.车棚维护记录4.消防设施检查报告5.监控设备运行情况报告6.车辆安全保险单7.承包期满续约申请二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付承包费用，视为违约。2.乙方经营违法行为，视为违约。3.甲方未保证车棚正常使用，干涉乙方正常经营，视为违约。4.甲方未按约定时间通知乙方进行车棚改造、维修，视为违约。5.车棚内发生车辆丢失、损坏，未明确责任方，需按约定认定违约行为。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系、确认合同权利义务的法律规范总称。2.承包费用：指乙方为承包车棚经营权，按月向甲方支付的费用。3.违约金：指一方违约时，向守约方支付的赔偿金，通常为合同金额的一定比例。4.车棚：指位于小区内的用于停车的建筑物。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.承包费用支付延迟：乙方应提前安排资金，确保按时支付承包费用。若确有困难，可与甲方协商延期支付。2.车棚设施损坏：乙方应及时修复损坏设施，确保车棚正常使用。若需要大规模维修，可与甲方协商解决。3.车辆丢失：乙方应加强车棚安全管理，预防车辆丢失。若发生车辆丢失，乙方应承担相应责任，向车主赔偿损失。4.经营纠纷：双方应积极沟通，妥善解决经营过程中出现的纠纷。必要时可寻求法律途径解决。五、所有